Renovering af udendørs trappe

Renovering_af_udvendig_trappe_HB_Ejendomme-004

En trappe, som denne udendørs trappe på en ældre villa lever ofte et hårdt og udsat liv.

Vejr og slid giver revner, som dermed giver anledning til frostsprængninger når det fryser.

Dermed kan puds og klinker løsne sig, hvilket kan være direkte farligt at gå på.

Denne trappe var virkelig blevet farlig, for her havde været et smedejernsgelænder, som var rustet så meget, at det var blevet helt løst og den tidligere ejer havde helt fjernet det.

I stedet for et nyt smedejernsgelænder blev der valgt en løsning med et opmuret gelænder, som blev malet og pudset så det passede til huset.

Det opmurede gelænder blev primært valgt pga prisen, for huset kunne sagtens bære et nyt smedejernsgelænder, om kan laves i alle stilarter og kan tilpasses alle typer huse. Specielt ældre huse passer de godt til.

Nye slidstærke klinker til trappen i en flot sort farve, gør at trappen falder i med husets farver.

Trinene skal  hælde en smule ud af, så vandet ikke samler sig i små pytter, og dermed giver anledning til nye skader.

Det er altid dejligt med brede trin, så selv store fødder stor godt fast. Men det skal selvfølgelig også passe med højden på trappen – hvad der kan lade sig gøre.

Nu skulle trappen gerne kunne klare vejr og vind i flere år frem

Vandskuring af facade

Skal husets facade vandskures kan du vælge

at bruge almindelig grå puds eller indfarvet puds.

maling_af_landejendom

Der er fordele og ulemper ved begge dele, så det gælder om at

finde den løsning, der passer til dit hus og dine ønsker og krav

Vandskuring af husets facade med indfarvet puds:

Indfarvet puds giver selvfølgelig husets facade farve her og nu, men det er generelt tre gange så dyrt som ikke farvet puds.

Arbejdslønnen til vandskuringen er selvfølgelig ikke dyrere, det er kun selve pudset der er dyrere.

Det kan variere hvor længe farven kan holde, og det varierer selvfølgelig også for de forskellige mærker.

Vores erfaring er, at huset alligevel skal males få år efter.

Du sparer selvfølgelig en arbejdsgang der, men spørgsmålet er, om det kan betale sig?

 

Vandskuring af husets facade med grå puds uden farve:

Pudset er noget billigere end det indfarvede puds. Selve arbejdsgange med at vandskure facaden er den samme

Ulempen ved at bruge puds uden farve, er at husets facade vil se noget uens/skjoldet ud i regnvejr indtil den bliver malet.

 

Hvornår kan man male efter en vandskuring?

Er det en helt ny mur skal du minimum vente til året efter.

Muren skal først hærde helt op og saltpeterudslagene skal være væk først.

Generelt kan en ældre mur males før da saltpeterudslagene som regel er væk.

Brug ALTID en ordentlig  kvalitetsmaling!

Males muren med ordentlig maling vil husets facade stadig være åndbar, hvilket er meget vigtigt.

Den malede facade skyr også skidt og vand.

 

Pas på inden du vandskurer på gule mursten:

Gule mursten er sværere at vandskure, da de nemmere smider pudset af.

Her er det meget vigtigt, at du bruger en god hæftemørtel.

I det hel taget kan det ikke siges for tit: at det betyder alt for et godt resultat, at du bruger gode materialer!

Måske synes det dyrere i første omgang, men i længden bliver det billigst.

 

 

Facade- reparation

En hel facade uden revner er vigtig for husets sundhed

facade_hbejendomme_ogrenovering

Små revner i husets mur og facade kan synes harmløse.

Det kan de også sagtens være.

Men de kan også udvikle sig til større skader, som kan blive dyre at reparere.

Det er derfor en rigtig god ide at holde godt øje med husets facade mindst en gang om året.

Revnerne kan opstå både indvendigt og udvendigt i huset, så hele huset skal kigges efter.

Gør det senest inden efteråret for alvor  sætter ind med regn og frost.

Kommer der vand i revnerne, risikerer du nemlig, at der kommer frostsprængninger i husets facade når vandet fryser.

Du risikerer derved, at der kommer større revner inde bag muren, som tillader fugten at komme ind og give fugtskader med råd og skimmelsvamp til følge.

En god ide er at måle af revnerne i facaden – skriv målene ned! Du kan også tage billeder af dem.

På den måde kan du se om de har udviklet sig siden sidst.

Dette gælder hvad enten du har en muret eller en pudset facade.

 

Hvorfor opstår der revner i husets facade?

Der kan være mange grunde til at der opstår revner i muren, bl.a:

-At fundamentet “sætter sig”

-Påvirkninger af vejr og vind samt temperatursvingninger

-Almindelig optørring efter endt byggearbejde, eller fugt der giver udvidelser eller sammentrækninger

-Rusttæring i (ældre)mur

-Fejlkonstruktion, underdimensionering  og dårlig håndværksmæssig arbejde

 

Hvornår skal jeg reagere?

Det kan være svært selv at bedømme om revnerne i facaden er “farlige”, men udvikler de sig, eller vil du være helt sikker, så få en fagmand til at kigge huset efter.

Små revner mellem fugerne kan ikke bare fyldes op.

Her er det nødvendigt at fræse fugerne ud med en fugefræser så de bliver fyldt rigtigt op fra bunden af.

Når du fræser fugerne ud kan du med fordel sætte en støvsuger på. Ellers er du nødt til at vande væggen med en vandslange efterføgende, så der ikke ligger støvrester tilbage i fugerne.

Dette er et ret stort  – men nødvendigt arbejde!

Når fugerne er hele igen, kan du med fordel imprægnere muren så den ikke suger vand, hvis den har tendens til det.

En anden god ide, hvis du har en væg, der er meget udsat for at optage fugt er at lave såkaldte fyldte fuger istedet for tilbagetrukne.

Har huset en pudset facade må alt det løse puds af, så det nye puds kan sidde ordenligt på.

Som altid anbefales det også her at bruge materialer af en god kvalitet.

Og husk, at selvom en omfugning af facaden måske ikke ligefrem er det mest spændende at bruge penge på, så er det bare bedre at forebygge, og det kan spare mange penge på sigt, og du undgår måske fugtskader inde i huset.