Isolering og efterisolering af krybekælder

Isolering i krybekælderen kan gøre en kæmpe forskel på

hvordan det føles at opholde sig i huset.efterisolering-af_krybekaelder_hbejendomme

Har du et ældre hus med krybekælder er det ret stor sandsynlighed for,

at der er fodkoldt i huset.

Det synes de færreste er særlig behageligt, derfor er det oplagt at efterisolere krybekælderen.

Jo højere den er, jo nemmere er det at bevæge sig rundt dernede. Desværre kommer vi ikke uden om, at det ikke er den sjoveste opgave…

For at undgå problemer med kondensvand og skimmelsvamp, er det meget vigtigt at du ikke dækker de ventilationshullernetil med isolering til.De skulle meget gerne skulle være rundt omkring i soklen. Der skal være et hul for hver 6 meter.

Rent logisk skulle man tro, at jo mere isolering jo bedre. Men sådan er det ikke, og du må endelig ikke fylde krybekælderen helt op. Så risikerer du nemlig at få problemer med fugt og skimmelsvamp.

Det gælder om at få sat isoleringen fast oppe under gulvet, uden at den kommer så langt ned at gulvet i kælderen nås. Der må højest efterisoleres med 150 mm isolering.

Efterisoleringen skal “hænges” op under gulvet(loftet på krybekælderen).

Først skal træet i loftet i krybekælderen kontrolleres grundigt for råd og svamp.

Er træet sundt kan du påsætte en ny tæt dampspærre. Den skal selvfølgelig sættes op efter forskrifterne og bla. fuges i kanterne

Du kan enten bruge isoleringsbatts som hænges op under loftet. Du kan evt. hænge det fast mellem strøerne med tråd, net eller ekstra brædder på den anden led.

Alternativt kan du efterisolere krybekælderen ved at påsætte et nyt lag kraftigt plast/folie længere ned, som understøttes af strøer. Herimellem disse to lag kan du få blæst granulat ind

En helt anden, men også noget dyrere løsning er at etablere et helt nyt terrændæk. Så skal gulvet brækkes helt op,  krybekælderen fyldes op med sand og flamingo, og  der skal støbe et nyt gulv i beton. Her er det oplagt at lægge gulvvarme i, og så er du i hvert fald helt uden om problemet med træk fra gulv og kælder.

 

Ny terrasse

Terrasse – hvor, hvordan og af hvad?

terrasse_i_trae

Der er mange muligheder og flere ting du skal overveje inden du går igang med din nye terrasse.

Du kan groft sagt vælge mellem to hovedløsninger når det gælder ny terrasse:-fliser eller træ. Der er fordele og ulemper ved begge dele, så det gælder om at vælge det, der passer til dig og dit behov, og ikke mindst om at terrassen passer til huset.

 

Terrasse med fliser:

Vælger du fliser af en eller anden slags, skal der først graves jord væk og efterfyldes med det egnet grus og sand, som skal stampes godt med en pladevibrator , inden stenene lægges.

Det er vigtigt, at der er det rigtige fald væk fra huset, og at underlaget er fuldstændigt stabilt inden fliserne lægges.

Du kan evt lægge en fiberdug under til at holde ukrudt væk.

Derefter skal der vibreres igen, der skal fejes sand ud imellem fliserne ad flere omgange.

Fordelen ved fliser er, at de giver en meget holdbar terrasse, og at underlaget ikke ændrer sig væsentligt hvis forarbejdet er gjort ordenligt.

Ulempen er, at der kan vokse alger på fliserne, og ukrudt imellem dem.

 

Terrasse af træ:terrasse-hbejendomme

Du kan også vælge at lave din nye terrasse i træ. Her er der igen mange forskellige typer – og priser at vælge imellem. Vælg træ, der kan holde til det danske vejr.

Typisk laves den bærende konstruktion i trykimprægneret træ, og selve terrassebrædderne kan så laves i forskelligt slags træ alt efter hvilken udseende man ønsker, og hvad prisen må være. Der er flere forskelligt slags hårdt træ man kan vælge imellem. Hårdt træ er typisk meget holdbart, men også dyrere.Man kan også vælge lærketræ eller trykimprægneret træ til terrassebrædderne. Der er mange forskellige måder, at behandle træet på alt efter hvilket udseende man ønsker og hvad træet har brug for. Lærketræ er flot, men har det desværre med at sno og vride sig. Det gør, at det skal behandles oftere.

Den største fordel ved en terrasse i træ er, at den er hurtigere og billigere at anlægge end en terrasse med fliser. Selvfølgelig afhænger det af hvilken slags træ du vælger.

Ulempen ved en terrasse i træ er, at den kan blive glat i regnvejr, specielt hvis der vokser alger på. Den skal også løbende vedligeholdes.

Noget træ kan man også vente  et par år med at behandle.

 

 

Vedligeholdelsesfri terrasse:

En helt anden løsning er, at vælge

såkaldte  kompositbrædder.terrasse-med-kompositbraedder

Kompositbrædder er et nyt materiale, som er en blanding af træ og plast,men som ligner træ. Der er to forskellige overflader, så man lægger bare den side opad, som man bedst kan lide.

Udover almindelig rengøring kræver terrassen intet vedligehold.

Du skal være opmærksom på, at der er forskellige krav til fald på kompositbrædder. Årsagen til dette er, at der er hulrum i brædderne, og er faldet ikke rigtigt kan brædderne blive fyldt med kondensvand.

 

 

Hvor skal terrassen være?

En anden ting du skal overveje nøje, som i grunden nok er det aller vigtigste, er HVOR terrassen skal være?  Hvordan vender huset? Og hvornår skal den bruges? Er du ude efter morgensolen skal den naturligvis vende mod øst. Skal terrassen hovedsageligt bruges efter fyraften vil en terrasse, der vender mod syd-vest være perfekt. Men det kommer selvfølgelig også an på hvordan huset ellers vender i forhold til naboer, trafik mm. Er der høje bygninger eller store træer, der skal tages hensyn til ? Skygge, sol/direkte sol? og hvad med læ? Er der nogle udgange fra huset, evt direkte fra køkkenet?

Du kan jo flytte rundt med havemøblerne og stille dem på græsset indtil du finder ud af hvor det er bedst at opholde sig henne. Vent gerne med at anlægge terrassen til du har boet i huset en hel sommer, så har du tid til at finde ud af hvor terrassen får den bedste placering.

 

Byggetilladelse:

Husk at du måske  skal ansøge kommunen om byggetilladelse inden du laver en tagterrasse eller en terrasse, der er hævet mere end 30 cm over terræn. Om du skal have byggetilladelse afhænger bl.a. af afstanden til skel, om det er helårshus, eller sommerhus, land- eller byzone o.s.v. En tagterrasse kan også blive medregnet som en etage, der kræver byggetilladelse. Så en god ide er, at kontakte kommunen inden du går igang.

 

Tal med din håndværker  om hvilken løsning, der  passer bedst til dit hus og behov, så du kan nyde din terrasse mange år frem

Gulvvarme

Gulvvarme er rigtig behageligt at have i hjemme synes de fleste. gulvvarme_herning_hbejendomme_og_renovering_1

Det giver en dejlig jævn varme, samtidig med at du kan spare på varmen, da du som regel kan skrue ned for varmen, da det føles varmere når varmen kommer nedefra.

Ulempen er, at specielt vandgulvvarme er sværere at styre, da det tager længere tid om at blive reguleret. Nogle der arbejder på kontor synes at det bliver for varmt, når varmen er så tæt på.

Du kan vælge mellem to forskellige slags gulvvarme:

Vand eller el gulvvarme.

Hvad du skal vælge afhænger af flere forskellige ting.

Vælger du vandgulvvarme, vil gulvet typisk skulle brækkes op, hvilket koster en del arbejde. Kan du gøre noget af det selv, og måske også selv køre brokker væk, kan du selvfølgelig spare penge på det. Hvor meget arbejde der er ved det afhænger helt af det enkelte gulv.

Derudover er der rørføringen, hvor prisen også afhænger hvilken slags varmesystem du har nu, hvilke rum du ønsker gulvvarme i, og hvor mange rum du ønsker gulvvarme i.

Styresystemet kan fås i mange modeller, bl.a trådløst. Planlægger du, at skulle have gulvvarme i flere rum på sigt er det en fordel at købe styresystem efter det allerede fra starten af.

Graver du gulvet ud til gulvvarme, skal der naturligvis efterisoleres efter de aktuelt  gældende krav.

Elgulvvarme er typisk noget billigere at få lavet, bl.a fordi der ikke skal graves ud.

Det kan også være en rigtig god – måske den eneste mulighed – såfremt det drejer sig om et badeværelse på 1. sal hvor der ikke kan graves så dybt, at der kan lægges vandgulvvarme.

Det er så noget dyrere i forbrug, men er det et lille rum eks badeværelse gør dette måske ikke så meget.

En fordel ved elgulvvarme er, at det er hurtigere at regulere varmen op og ned, hvor vandgulvvarme tager meget lang tid om at regulere varmen.

På billedet er det elgulvvarme, der bliver lagt i et køkken-alrum.

 

 

 

 

Badeværelse – valg af ventilator

Et badeværelse  er altid et meget fugtigt rum,

derfor er det vigtigt at få fugten ud.

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Er der et vindue, der kan åbnes er det selvfølgelig at foretrække.

Dette er desværre sjældent nok, specielt ikke hvis det er fugtigt udenfor, og derfor er en ventilator på ethvert badeværelse nærmest et “must”.

En ventilatorer fås i mange modeller, kvaliteter og prisklasser. Som med alle andre materialer gælder det også her, at kvalitet som regel betaler sig.

Specielt hvis du ikke selv kan skifte og servicere ventilatoren skal du vælge en, der holder længe så du kan spare arbejdsløn til udskiftning og vedligehold.

Husk, at blæseren skal være kraftig nok til at blæse den fugtige luft HELT ud af dit badeværelse.

Jo længere vej den fugtige luft skal, jo kraftigere skal motoren derfor være.

Slangen på loftet skal isoleres, ellers dannes der  kondensvand når der blæses varm luft ud og loftet er koldt.

Ventilatorer fås både fugt- tids- eller manuelt styrede.  Vælg en, der passer til din families behov.

 

Fugtstyret ventilator:

En fugtstyret ventilator går selv i gang når fugten kommer over en bestemt procent på dit badeværelse.

Fordelen ved dette er, at man ikke selv skal tænke på at tænde den. Specielt hvis man har børn, der selv går i bad, er det smart at ventilatoren selv tænder hvis der bliver for fugtigt.

Ulempen kan være, at den måske pludselig går igang midt om natten, og det er lidt småirriterende hvis man har soveværelse lige ved siden af badeværelset…

 

Tidsstyret ventilator:

En tidsstyret ventilator tænder typisk sammen med lyset når du går ud på badeværelset, og så stopper den selv igen efter et bestemt stykke tid.

Vær opmærksom på, om du selv kan indstille denne tid.

Fordelen er, at den altid går igang, og at du ikke behøver at tænke på at slukke den igen.

Ulempen kan være, at ventilatoren ofte ikke suger længe nok efter et bad. Den går også  altid går igang når man tænder lyset, og det kan godt være lidt småirriterende hvis man lige lister sig op om natten…

 

Manuelt styret ventilator:

En manuelt styret ventilator tændes på en separat stikkontakt. Fordelen ved denne er, at du fuldstændig bestemmer selv hvornår den skal gå igang. Dvs, at du kan undgå, at den larmer om natten.

Ulempen er til gengæld, at du – eller børnene- måske glemmer at tænde den inden de går i bad, og så bliver der naturligvis alt for fugtigt på din badeværelse.

 

Husk også, at ventilator og aftrækslange jævnligt skal gøres rene uanset hvilken type ventilator du vælger.

Facade- reparation

En hel facade uden revner er vigtig for husets sundhed

facade_hbejendomme_ogrenovering

Små revner i husets mur og facade kan synes harmløse.

Det kan de også sagtens være.

Men de kan også udvikle sig til større skader, som kan blive dyre at reparere.

Det er derfor en rigtig god ide at holde godt øje med husets facade mindst en gang om året.

Revnerne kan opstå både indvendigt og udvendigt i huset, så hele huset skal kigges efter.

Gør det senest inden efteråret for alvor  sætter ind med regn og frost.

Kommer der vand i revnerne, risikerer du nemlig, at der kommer frostsprængninger i husets facade når vandet fryser.

Du risikerer derved, at der kommer større revner inde bag muren, som tillader fugten at komme ind og give fugtskader med råd og skimmelsvamp til følge.

En god ide er at måle af revnerne i facaden – skriv målene ned! Du kan også tage billeder af dem.

På den måde kan du se om de har udviklet sig siden sidst.

Dette gælder hvad enten du har en muret eller en pudset facade.

 

Hvorfor opstår der revner i husets facade?

Der kan være mange grunde til at der opstår revner i muren, bl.a:

-At fundamentet “sætter sig”

-Påvirkninger af vejr og vind samt temperatursvingninger

-Almindelig optørring efter endt byggearbejde, eller fugt der giver udvidelser eller sammentrækninger

-Rusttæring i (ældre)mur

-Fejlkonstruktion, underdimensionering  og dårlig håndværksmæssig arbejde

 

Hvornår skal jeg reagere?

Det kan være svært selv at bedømme om revnerne i facaden er “farlige”, men udvikler de sig, eller vil du være helt sikker, så få en fagmand til at kigge huset efter.

Små revner mellem fugerne kan ikke bare fyldes op.

Her er det nødvendigt at fræse fugerne ud med en fugefræser så de bliver fyldt rigtigt op fra bunden af.

Når du fræser fugerne ud kan du med fordel sætte en støvsuger på. Ellers er du nødt til at vande væggen med en vandslange efterføgende, så der ikke ligger støvrester tilbage i fugerne.

Dette er et ret stort  – men nødvendigt arbejde!

Når fugerne er hele igen, kan du med fordel imprægnere muren så den ikke suger vand, hvis den har tendens til det.

En anden god ide, hvis du har en væg, der er meget udsat for at optage fugt er at lave såkaldte fyldte fuger istedet for tilbagetrukne.

Har huset en pudset facade må alt det løse puds af, så det nye puds kan sidde ordenligt på.

Som altid anbefales det også her at bruge materialer af en god kvalitet.

Og husk, at selvom en omfugning af facaden måske ikke ligefrem er det mest spændende at bruge penge på, så er det bare bedre at forebygge, og det kan spare mange penge på sigt, og du undgår måske fugtskader inde i huset.

Renovering og isolering

Isolering og renovering hænger  som regel sammen.

Uanset om du renoverer tag, vægge eller udskifter vinduer, er du tvunget til at følge de gældende regler vedr. isolering.

Isolering af taget:

Skal du have nyt tag på dit hus kan du ikke nøjes med at skifte selve taget.

Du skal samtidig efterisolere op til de nuværende gældende krav.

Dette kan godt være noget af en udfordring når det gælder taget, hvor det ofte kan være svært at få plads til det tykkere isoleringslag.

Vælg et isoleringmateriale med en høj isoleringsevne.

Dvs. et materiale, der isolerer meget, men fylder så lidt som muligt.

Disse materialer er ofte dyrere, men da du så til gengæld ikke skal ændre så meget ved husets konstruktioner, kan du spare arbejdsløn.

Huset bliver også pænere at se på hvis spærene ikke skal hæves for meget. Der er mange forskellige muligheder, og der kommer hele tiden nye materialer.

Tal med en uddannet energivejleder om de forskellige materialer og muligheder.

Det kan være nødvendigt at lave mere plads til isoleringen ved at hæve spærene. Det er selvfølgelig dyrere, og kan være en æstetisk udfordring.  Er der skråvægge under taget kan man også efterisolere indad. Det tager desværre noget af pladsen i rummet.

Når man efterisolerer på loftet skal man også huske, at man ikke bare må dække div. el installationer med isolering. Så her vil der typisk komme ekstra udgifter til El installatør, for at sikre lovliggørelsen af el installationer. Og lad være med at se stort på dette! Det kan koste dig rigtig dyrt i tilfælde af brand eller den dag du ønsker at sælge huset.

Der er også forskel på brandevne og hvordan fugt og skadedyr kan påvirke isoleringen. Eks kan papiruld ikke brænde, og skadedyr kan ikke lide at leve i det, da deres gange styrter sammen. Til gengæld grisser det selvfølgelig mere såfremt du ønsker at bruge loftet til opbevaring.

Vælg altid et isolerings produkt, der ikke giver problemer med fugt.

Isolering af gulvet:gulvvarme_herning_hbejendomme_og_renovering_1

Skal der graves ud til gulvvarme kræver reglerne også, at den nye isolering lever op til gældende krav. Så her kan det betyde at du skal grave dybere ned end du lige havde regnet med. Igen gælder det: vælg isolering med høj isoleringsevne, så sparer du noget af arbejdet.

 

Vinduer og døre:

Skifter du vinduerne er det  lidt nemmere at overholde bygningsrelementet.

I Danmark er det nemlig forbudt at sælge vinduer, der ikke lever op til de gældende krav. Dvs. ifølge nuværende bygningsrelement BR15 skal de nu være  mindst energiklasse B.

Du kan godt vælge at købe en højere energiklasse, men du kan altså ikke komme til at købe et vindue, der ikke lever op til gældende krav såfremt du køber et vindue i en almindelig dansk tømmerhandel.

Når du bygger nyt:

Faktisk kan det være noget nemmere at leve op til de gældende isoleringskrav når du bygger nyt. Her er det nemlig  nemmere at få plads til det isolering, der skal være. Men igen så husk, at  tyk isolering “spiser” af pladsen. eks. tager isolering, der er ti cm tykkere i væggene en del m2 af et helt hus, da m2 altid bliver målt på ydersiden af huset.

Energibesparelser og indeklima:efterisolering_med_papiruld_hbejendomme

Det gør naturligvis altid projektet mere omfattende og dyrere når der skal leves op til de gældende krav, men der er ingen vej udenom. Et byggeri, der ikke lever op til gældende krav m.h.t isolering kan koste dig rigtig dyrt den dag du ønsker at sælge huset. Jo bedre huset er isoleret jo mindre varme vil du naturligvis også bruge. Du skal bare huske på, at man ikke altid kan se på varmeregningen, at der er energirenoveret. Faktisk bliver mange skuffede over dette.

Årsagen til  det er, at vi som regel ændrer opførsel når huset bliver mere tæt og varmere. Eksempelvis tager vi en tyndere trøje på, går i strømpesokker i stedet for med varme hjemmesko eller undlader tæppet på sofaen. Huset er nu blevet mere behageligt at være i, og vi slipper nu måske for problemer med fugt og træk, men det gør ikke nødvendigvis at vi sparer på varmeregningen. Et sundt og behageligt indeklima er dog et så stort plus i sig selv, at det som regel er hele efterisoleringen værd.

 

 

Køkken -og køkkenrenovering

Nyt_koekken_med_granitbordplade_HB_Ejendomme_og_Renovering_aps

Nyt køkken – hvad du skal overveje inden du går igang.

Det er fantastisk at stå og lave mad i et nyt køkken. Det kan give selv den dårligste kok lyst til at gå i gang med at kokkerere. Køkkenet er dog, sammen med badeværelset, et af de dyreste rum at renovere. Derfor kan det virkelig betale sig, at lave et ordentligt forarbejde inden.

Det allerdyreste er, at flytte på rør og el installationer, så overvej nøje om indretningen skal være som den er nu, eller om indretningen skal laves helt om.

Skal køkkenet udvides, eller skal det ligge et helt andet sted i huset? Skal der laves gulvvarme så gulvet alligevel skal graves op ?

Et køkken i dag er mange ting: først og fremmest er det et arbejdsrum hvor der laves mad. Men oftest har det også flere funktioner. Det er husets hjerte, hvor vi samles, laver lektier, planlægger ugen, og meget mere.

Det er meget nemmere at lave mad hvis vask, køleskab og komfur/ovn ikke er placeret for langt fra hinanden. Tænk dine arbejdsgange igennem. Det er meget uhensigtsmæssigt at bære en gryde med nykogte kartofler et langt stykke tværs gennem rummet, for at kunne hælde det kogende vand ud i vasken. Med mindre børn i køkkenet kan denne manøvre være direkte farlig. Det er også dejligt nemt at tage mælk ud af køleskabet til sovsen, hvis der ikke er for langt fra køleskab til komfur.

Tænk på arbejdshøjden på bordpladen. Hvem laver mest mad hvis der er flere i husstanden. Hvor stor er højdeforskellen? Skal komfurområdet evt være lavere end resten?

Der er masser af køkken firmaer, der har mange køkkenudstillinger stående fremme. Besøg dem, kig i skuffer og skabe og find ud af hvad du godt kan lide. Skal det være eks. være skuffer eller hylder ?

Indretningen af det nye køkken skal helst være på plads inden du begynder at forelske dig i forskellige designs mm.

Bordplader af naturmaterialer kan være utrolig flotte, men kræver også mere vedligeholdelse. Højglans og små fedtede børnehænder på lågerne giver også mere rengøring.

Køb et ordentligt armatur til vasken. Det kan ikke betale sig at spare et par hundrede kroner her i forhold til hvad køkkenet ellers koster.

Vælg et køkken af en ordentlig kvalitet, så det kan holde mange år frem.

Tidsløst design, der passer til resten af huset er som regel altid det man ender med at blive gladest for. Så hellere skifte stil ind imellem med farvede viskestykker, sjove billeder eller andet, der ikke er så dyrt.

Tidsløst design sælger også bedre den dag du står og skal sælge huset videre.

 

Hvad skal rummet ellers bruges til ?

Skal der spises derude eller i et tilstødende rum ? Skal der arbejdes, leges ses fjernsyn eller andet ? og i så fald hvordan skal det indrettes så familien ikke ”falder” over hinanden når der laves mad?

Hvad vil du selv lave? Vil du gerne spare penge?

Tal dette godt igennem med din håndværker inden. Det er ofte ikke det du selv tror du kan spare penge på, der umiddelbart bedst betaler sig.

Som regel kan det også bedst betale sig, at have et firma til at styre hele processen, så der ikke bliver overlapninger eller tidsforskydelser.

Køkkenet er jo et rum det ikke er rart at undvære for længe.

Vi håber du kommer til at nyde dit nye køkken mange år frem!

Vinduer og energibesparelser

nye_vinduer

Nye vinduer – hvornår kan det betale sig når man taler energibesparelser?

Hvornår kan det betale sig at udskifte vinduerne ?

Det afhænger af mange ting.

Selvfølgelig først og fremmest: hvad er det for vinduer, der er i nu, og hvordan er deres tilstand?

Det vil sjældent kunne betale sig at udskifte vinduerne bare for energibesparelsernes skyld.

Vil du energirenovere for at spare penge vil det som oftest som oftest bedre kunne betale sig at investere i den såkaldte klimaskærm dvs vægge, loft osv, hvor mindre beløb oftest vil kunne medføre højere besparelser end nye vinduer.

Vinduer skal skiftes hvis træet er råddent, de er defekte, de spilder en masse varme, eller at det vil højne husets værdi – hvis de eksisterende vinduer eks. slet ikke passer til huset.

termografering-vindue

Trækker det fra vinduerne?

Måske er det bare et par lister eller gummifuger der trænger  til at blive skiftet, eller måske er det i virkeligheden hulmuren omkring vinduerne, der trænger til isolering.

På billederne her, som er foretaget med et termografisk kamera ses, at i dette hus er det ikke gennem vinduet, der tabes mest varme, men gennem væggen.

Det kan også være, at træet er godt nok, så du kan nøjes med at skifte glasset

Tjek, at gummi- og tætningslister er intakte.

I de gamle termoruder var afstandslisten lavet af stål eller aluminium, hvilken er en ren kuldebro.

I dag er mange vinduer lavet med en såkaldt varmebro/kant i kunststof- ofte sort eller gråt.

Der er selvfølgelig også forskel på hvilken energiklasse vinduer du vælger, og hvor dårligere de vinduer du har nu er.

 

Der findes i alt 6 forskellige slags energiklasser, som benævnes fra A(bedst) til F

Vinduer placeres på skalaen efter det såkaldte Eref tal, som er et mål for vinduets energitilskud. Jo højere jo bedre

Det udregnes ved, at man har den såkaldte g- værdi, som er varmebidraget fra solindstrålingen i fyringssæsonen, herfra trækker man u-værdien, som er er varmetabet fra rude, karm og ramme.

Vinduet skal altså helst tabe så lidt varme som muligt i forhold til hvor meget varme, det bidrager med.

Bygger du nyt hus eller renoverer skal  vinduerne leve op til de gældende energikrav.

Gem databladene du får sammen med ordrebekræftelsen, så du kan bevise, at vinduerne lever op til energikravene.

 

Renoverer du, kan de nye vinduer  måske være med til at dit nye hus rykker en energiklasse op i forhold til før, hvilket kan have rigtig stor betydning hvis/når du sælger huset igen.

En undersøgelse fra Boligsiden.dk viste , at et hus med energiklasse A i gennemsnit koster 3000,- mere pr m2 end et hus i energiklasse B, og hele 5000,- mere end et hus i energiklasse C. Det svarer til mellem 400-700.000 for et hus på 140m2

 

Her  er en lille “quick-guide” i energiklasser:

Klasse C svarer til kravet i BR10(Bygningsrelement 2010)

Klasse B er det nye krav i BR 15, som træder endeligt i kraft i løbet af 2016

Skal du bygge nyt, eller renovere, skal de nye vinduer altså leve op til mindst denne gruppe

Klasse A svarer det til krav man forventer mht. lavenergibyggerier i 2020

 

 

Man forventer, at et A vinduet kan opfylde det forventede BR20 krav om at energitilskuddet skal kunne opveje varmetabet.

Vinduer med mange sprosser vil selvfølgelig afgive mere varme, og har derfor sværere ved at opnå en høj energiklasse.

nye_vinduer_HBEjendomme_Energiklasser

Udover energiklasserne skal du selvfølgelig også huske på, at vinduerne ALTID skal passe til huset.

De kan være nok så energirigtige, men passer de ikke til husets stil vil huset blive mindre værd – trods varmebesparelsen.

Se mere her hvordan du finder de rigtige vinduer til dit hus.

Indeklima – undgå kuldebroer,fugt og træk

udvendig_isolering_hbejendommeIndeklima, kuldebroer, fugt og træk hænger uløseligt sammen.

Har du fugtproblemer i huset, er der oftest også en eller flere kuldebroer.

Sådanne kuldebroer og fugtproblemer kan give store problemer med husets indeklima.

Problemer med fugt i 60´er huse skyldes ofte at der er kuldebroer i konstruktionen ved soklen.

Når kulden kommer ind gennem væggen og møder varmen, dannes der kondensvand.

Skimmelsvamp lever af fugt og støv, og der skal altså ikke ret meget støv til, for at den kan leve.

Så det er vist kun de færreste hjem, hvor skimmelsvampen ikke kan finde en smule at leve af.

I dag laver man isolering i soklen, og er der isolering hele vejen op i væggen opstår der ikke disse kuldebroer.

Men specielt i 60´er husene kan dette være et stort problem.

Hvad kan man så gøre ved det ?

Man er naturligvis nødt til at fjerne årsagen, som jo er kuldebroen.

Derfor er efterisolering oftest løsningen på dårligt indeklima. Det kan være udvendig eller indvendig efterisolering, alt efter husets konstruktion og rummets funktion.

Det er sjældent nok kun at efterisolere soklen, da kulden så bare arbejder sig op gennem væggen og ind andre steder. Men har man ikke mulighed for at efterisolere hele væggen er dette klart bedre end ingenting.

Efterisoleringen skal naturligvis være lavet af et åndbart materiale, så fugten ikke bare gemmer sig inde i væggen.

Tag din energivejleder med på råd, inden du går i gang, så du får løst problemet med kuldebroen rigtigt.

Ellers risikerer du i bedste fald at spilde penge, i værste fald at gøre skaden endnu større.

Er vejret koldt nok, kan en termografering også vise problemets omfang rigtig præcist.

Efterisolering med papiruld

Isolering og efterisolering med papiruld har mange fordele:efterisolering_med_papiruld_hbejendomme

Papiruld er nemt at arbejde med, og kan komme ind i selv de mindste sprækker og revner. Derved kan det også blæses ind selvom du ikke skal have nyt tag.

Det tager kun en til to dage at efterisolere et tag.

Papiruld er miljøvenligt, da det er lavet af genbrugsmaterialer.

Det er ikke brændbart, da papiruld er behandlet med noget brændhæmmende salt.

Mus, mår og andre gnavere kan ikke lide at bo i papiruld, formentlig fordi de ikke kan grave gange, da det bare falder ned om hovedet på dem.

En anden stor fordel er, at papiruld kan aflede fugt, og at det er meget modstandsdygtigt overfor fugt, råd og svamp.

Udover at bruges til efterisolering på loftet, kan papiruld også anvendes til efterisolering i vægge, skunkrum og andre hulrum.

Husk at få tjekket el installationerne af en autoriseret el installatør inden efterisoleringen. Det kan være nødvendigt at få disse hævet, således at de ikke bliver dækket under efterisoleringen. Udover at det ikke er særligt praktisk, at de ligger gemt, er det også ulovligt.

I et almindeligt parcelhus forsvinder op mod 10 % af varmen op igennem taget, så udover at forbedre husets indeklima, er også gode økonomiske argumenter for efterisolere loftet.

Skal du alligevel have nyt tag på, så husk, at efterisoleringen skal leve op til de nyeste krav i bygningsrelementet.

Ved at vælge en håndværker, der også er uddannet energivejleder sikres du at han har kendskab til de forskellige løsninger og gældene lovkrav.

Share This