Nyt badeværelse, hvad du skal overveje før du renoverer.

Renovering af badeværelse :nyt_badevaerelse_hbejendomme_og_renovering

 

“Badeværelset er et af de dyreste rum at renovere”

 

Den har vi vist alle hørt.

Når det så er sagt, kan man renovere på mange måder, og mange niveauer.

Helt fra den billige hvor man selv går i gang med malerpenslen, til totalrenoveringen

hvor selv rør og el bliver skiftet.

 

 

 

 

 

Hvad skal du være opmærksom på når du går igang med en renovering af dit badeværelse:

 

Det man skal være allermest opmærksom på med badeværelset, er de mange love og regler der er med VVS, el, vådrumssikring mm.

Og her er det absolut vigtigt, at du ikke piller ved noget man skal være autoriseret til.

Som hovedregel er det el og VVS.

Ligeledes er det også en god ide at få en fagmand til at lave vådrumssikring i bruseren og fuge omkring afløb.

 

Planlæg allerførst indretningen af badeværelset.

Kan indretningen bevares, er det som regel det billigste. Der er dog ofte ikke det store forskel såfremt du ønsker at få flyttet toilet eller håndvask en smule.

Det er både dumt at leve med en dårlig indretning i badeværelset, hvis den under renoveringen kan ændres for få penge. Omvendt er det også ærgeligt at betale for store ændringer hvis de ikke gør en forskel i dagligdagen.

Med mindre selvfølgelig ,at du vil have gulvvarme og  gulvet alligevel skal graves op. Så er det ofte en god ide at få rørene skiftet, og så kan man meget nemmere flytte med dem. Se her hvad du skal overveje inden du beslutter dig for gulvvarme.

Det er altid dejligt med en stor bruser, og plads på begge sider af toilettet gør det nemmere at gøre rent. Ligeledes gør et hængetoilet det endnu nemmere at gøre rent, men vær opmærksom på, at dette er noget dyrere, og ofte fungerer bedst i et hjørne, hvilket kræver plads.

En eller to håndvaske i badeværelset?

Skal badekarret ud nu ? Eller vente til børnene bliver større? Prøv at tænke lidt frem, behovene ændrer sig efterhånden som børnene bliver større, flytter hjemmefra etc.

Måske kan familien sagtens nøjes med et badeværelse og et toilet nu. Men med teenagere vil du formentlig nyde at have to badeværelser.

Måske  var det ikke en dum ide at udvide toilettet med en bruser hvis du alligevel skal til at renovere det nu?

Lys er altid vigtigt, men specielt på badeværelset.

Lav hellere flere lampesteder og stikkontakter end du tror du får brug for. Det er en klassisk fejl, at man tror man kan nøjes med lyset fra spejlet, og det er altid dyrere at lave dem bagefter.(Dette har vi desværre måtte gøre hos kunder, der ikke troede på hvad vi sagde inden….)

Hvis de gamle fliser på væggen sidder godt fast, kan man som regel sagtens vandskure ellers sætte nye ovenpå hvis du ønsker det.Se her hvordan du sætter nye fliser ovenpå de gamle.

Vandskuring er generelt sværere at holde rent så overvej om der evt. skal fliser op over håndvasken og andre udsatte steder.

Det gælder også for en del natursten/materialer, at de kræver mere vedligeholdelse.

Størrelsen af fliser/klinker er ikke ligegyldig når de skal lægges. Meget store klinker kræver mere forarbejde for at få alle flader lige inden. Det kan også være sværere at få faldet til afløbet til at falde rigtigt. På den måde bliver badeværelset dyrere i arbejdstimer, så tag lige en snak med håndværkeren om hvad der er mest praktisk.

En nano behandling af brusekabinen og bruseafskærmning koster ikke meget, og kan hjælpe med at lette rengøringen på badeværelset længe frem.

Armaturer og inventar fås i mange prisklasser.  Overvej behov, æstetik og brugervenlighed og holdbarhed.

Vælg gerne tidsløst, specielt fliser og inventar. Du kan altid pifte op og skifte stil med sjove farver på håndklæder mm.

Tænk på, at huset måske skal sælges igen engang, og at badeværelset gerne må passe til resten af huset.

Brug lang tid på forberedelsesfasen.

Besøg familie og venner og lån toilettet!

Tag på byggeudstillinger. Få gode ideer og inspiration. Vælg fra og til, men KØB INTET inden du har talt med en fagmand om hvad der kan lade sig gøre.

Gør op med dig selv hvad du magter selv at lave,

Kan du evt. selv tage inventar ned og køre det væk? Eller er det alt for besværligt i forhold til besparelsen? Måske det bedre kan betale sig for dig selv at male loftet eller gerigter?

Vælg en håndværker, der giver sig tid til en god dialog inden projektet opstartes.

Ofte har han også været mange steder, og set hvad der fungerer, og hvad der ikke gør. Så måske kommer han op med en ide til badeværelset du ikke lige selv havde tænkt på!

Det betaler sig med god forberedelse inden du går i gang med renoveringen af dit badeværelse, det skulle jo gerne holde i mange år.

 

 

 

 

 

 

 

 

Nye fliser på badeværelset

bad_under_renovering_HB_Ejendomme

Hvordan sætter man nemmest nye fliser på væggen på badeværelset hvis du er blevet træt af de gamle?

Du behøver ikke nødvendigvis brække de gamle fliser ned først.

 

En ny gipsvæg på badeværelset er en smart foranstaltning til at få synlige rør gemt af vejen, og du kan sætte de nye fliser op på gipsvæggen

Du undgår også at skulle have alle de gamle fliser brækket ned og kørt væk, samt efterfølgende pudsning.

 

Går du i gang med at sætte gips op, så husk at det selvfølgelig skal være vådrumsgips, og at der skal laves vådrumssikring alle steder hvor væggen risikerer at blive våd.

Et godt trick er, at finde ud af hvor du vil have hylder, knager, stænger til håndklæder mm inden gipspladerne sættes på.

Ved at sætte ekstra vandrette brædder på, de steder hvor du regner med at skulle

sætte noget fast, bliver det meget nemmere bagefter.

Så er der nemlig et godt fast fundament at bore i, og sætte skruer og beslag fast i.

Det tager selvfølgelig lidt længere tid, men det får du hurtigt tilbage senere.

Og husk så lige, at lave en tegning med mål, så du også kan finde de vandrette brædder igen!

Sådan ser det samme badeværelseshjørne ud med nye fliser.

Renovering af udendørs trappe

Renovering_af_udvendig_trappe_HB_Ejendomme-004

En trappe, som denne udendørs trappe på en ældre villa lever ofte et hårdt og udsat liv.

Vejr og slid giver revner, som dermed giver anledning til frostsprængninger når det fryser.

Dermed kan puds og klinker løsne sig, hvilket kan være direkte farligt at gå på.

Denne trappe var virkelig blevet farlig, for her havde været et smedejernsgelænder, som var rustet så meget, at det var blevet helt løst og den tidligere ejer havde helt fjernet det.

I stedet for et nyt smedejernsgelænder blev der valgt en løsning med et opmuret gelænder, som blev malet og pudset så det passede til huset.

Det opmurede gelænder blev primært valgt pga prisen, for huset kunne sagtens bære et nyt smedejernsgelænder, om kan laves i alle stilarter og kan tilpasses alle typer huse. Specielt ældre huse passer de godt til.

Nye slidstærke klinker til trappen i en flot sort farve, gør at trappen falder i med husets farver.

Trinene skal  hælde en smule ud af, så vandet ikke samler sig i små pytter, og dermed giver anledning til nye skader.

Det er altid dejligt med brede trin, så selv store fødder stor godt fast. Men det skal selvfølgelig også passe med højden på trappen – hvad der kan lade sig gøre.

Nu skulle trappen gerne kunne klare vejr og vind i flere år frem

Ny terrasse

Terrasse – hvor, hvordan og af hvad?

terrasse_i_trae

Der er mange muligheder og flere ting du skal overveje inden du går igang med din nye terrasse.

Du kan groft sagt vælge mellem to hovedløsninger når det gælder ny terrasse:-fliser eller træ. Der er fordele og ulemper ved begge dele, så det gælder om at vælge det, der passer til dig og dit behov, og ikke mindst om at terrassen passer til huset.

 

Terrasse med fliser:

Vælger du fliser af en eller anden slags, skal der først graves jord væk og efterfyldes med det egnet grus og sand, som skal stampes godt med en pladevibrator , inden stenene lægges.

Det er vigtigt, at der er det rigtige fald væk fra huset, og at underlaget er fuldstændigt stabilt inden fliserne lægges.

Du kan evt lægge en fiberdug under til at holde ukrudt væk.

Efter fliserne er lagt skal der vibreres igen, og der skal fejes sand ud imellem fliserne ad flere omgange.

Her er det naturligvis en god ide at bruge sand der er forarbejdet til at undgå ukrudt.

Fordelen ved fliser er, at de giver en meget holdbar terrasse, og at underlaget ikke ændrer sig væsentligt hvis forarbejdet er gjort ordenligt.

Ulempen er, at der kan vokse alger på fliserne, og ukrudt imellem dem, så terrassen skal løbende vedligeholdes.

 

Terrasse af træ:terrasse-hbejendomme

Du kan også vælge at lave din nye terrasse i træ. Her er der igen mange forskellige typer – og priser at vælge imellem.

Vælg træ, der kan holde til det danske vejr.

Typisk laves den bærende konstruktion i trykimprægneret træ, og selve terrassebrædderne kan så laves i forskelligt slags træ alt efter hvilken udseende man ønsker, og hvad prisen må være.

Der er flere forskelligt slags  træ man kan vælge imellem.

Hårdt træ er typisk meget holdbart, men også dyrere. Man kan også vælge lærketræ eller trykimprægneret træ til terrassebrædderne.

Der er mange forskellige måder, at behandle træet på alt efter hvilket udseende man ønsker og hvad træet har brug for. Lærketræ er flot, men har det desværre med at sno og vride sig. Det gør, at det skal behandles oftere.

Den største fordel ved en terrasse i træ er, at den er hurtigere og billigere at anlægge end en terrasse med fliser. Selvfølgelig afhænger prisen af hvilken slags træ du vælger. Husk dog at arbejdstiden er stort set den samme om du bruger dyrt eller billigere træ, så her er det værd at overveje om ikke man skulle betale lidt mere for en mere holdbar løsning..

Ulempen ved en terrasse i træ er, at den kan blive glat i regnvejr, specielt hvis der vokser alger på. Den skal også løbende vedligeholdes.

Noget træ kan man også vente  et par år med at behandle.

 

 

Vedligeholdelsesfri terrasse:terrasse-med-kompositbraedder

En helt anden løsning er, at vælge

såkaldte  kompositbrædder.

Kompositbrædder er et nyt materiale, som er en blanding af træ og plast,men som ligner træ. Der er to forskellige overflader, så man lægger bare den side opad, som man bedst kan lide.

Udover almindelig rengøring kræver terrassen intet vedligehold.

Du skal være opmærksom på, at der er forskellige krav til fald på kompositbrædder. Årsagen til dette er, at der er hulrum i brædderne, og er faldet ikke rigtigt kan brædderne blive fyldt med kondensvand.

 

 

Hvor skal terrassen være?

En anden ting du skal overveje nøje, som i grunden nok er det aller vigtigste, er HVOR terrassen skal være?  Hvordan vender huset? Og hvornår skal den bruges? Er du ude efter morgensolen skal den naturligvis vende mod øst. Skal terrassen hovedsageligt bruges efter fyraften vil en terrasse, der vender mod syd-vest være perfekt. Men det kommer selvfølgelig også an på hvordan huset ellers vender i forhold til naboer, trafik mm. Er der høje bygninger eller store træer, der skal tages hensyn til ? Skygge, sol/direkte sol? og hvad med læ? Er der nogle udgange fra huset, evt direkte fra køkkenet?

Du kan jo flytte rundt med havemøblerne og stille dem på græsset indtil du finder ud af hvor det er bedst at opholde sig henne. Vent gerne med at anlægge terrassen til du har boet i huset en hel sommer, så har du tid til at finde ud af hvor terrassen får den bedste placering.

 

Byggetilladelse:

Husk at du måske  skal ansøge kommunen om byggetilladelse inden du laver en tagterrasse eller en terrasse, der er hævet mere end 30 cm over terræn. Om du skal have byggetilladelse afhænger bl.a. af afstanden til skel, om det er helårshus, eller sommerhus, land- eller byzone o.s.v. En tagterrasse kan også blive medregnet som en etage, der kræver byggetilladelse. Så en god ide er, at kontakte kommunen inden du går igang.

 

Tal med din håndværker  om hvilken løsning, der  passer bedst til dit hus og behov, så du kan nyde din terrasse mange år frem

Renovering af badeværelse med badekar

Har du et gammelt badeværelse med et badekar du alligevel aldrig bruger?Badevaerelse_efter_renovering_HB_Ejendomme

I dette hus var de fem teenagere blevet trætte af at stå i badekarret, hvor de nærmest måtte dukke sig pga. en skrå væg.

Ud kom badekarret, nyt gulv blev støbt hvor badekarret havde været.

En glasplade i hærdet glas gør, at det lille rum virker større.

Nyt badelement med skuffer under gav tiltrængt opbevaringsplads.

De gamle gule fliser på væggene er gemt under gipsplader, som efterfølgende er pudsede og malede.

Den tidligere indretning er bevaret så  tidligere kloak og el installationer kunne genbruges, og der derved kunne spares penge.

Nu har alle igen lyst til at bruge badeværelset, og ingen skal længere dukke sig under bruseren.