Eternittag med asbest

 

Skal jeg udskifte mit gamle eternittag, eller kan jeg renovere det ?

 

Er du en af de mange, der bor i en 60ér

eller 70’er villa med bølgeeternittag,

der ikke er helt pænt mere, så har tanken om pænere tag måske strejfet dig?

Og indrømmet, det pynter gevaldigt på huset med et pænt og ensfarvet tag.

MEN – hvad kan bedst betale sig ? Hvad holder længst ? osv

 

 

Er der revner eller huller i taget så det regner ned og isolering og træværk bliver vådt, er spørgsmålet meget nemt – så skal det nemlig skiftes.

Mos mm på taget skader ikke tagets holdbarhed, men nogle vælger at fjerne det af kosmetiske grunde. Inden du evt går igang med dette bør du sætte dig grundigt ind i hvordan du gør det korrekt så du ikke skader taget.

Det er en rigtig god ide at få taget kigget efter med jævne mellemrum af en fagmand for at se om det er helt tæt, også selv om det umiddelbart ser tæt ud.

Uanset om du vælger at reparere, rense og male eller helt udskifte dit tag er det vigtigt, at du ved om der er asbest i.

 

Hvordan kan jeg vide om der er asbest i mit tag?

Indtil 1984 blev der brugt asbest i bølgeeternitplader for at forstærke dem.

Eternittage fremstillet før 1984 indeholder altid asbest. Tage, der er fremstillet mellem 1984 og 1988 kan indeholde asbest. Hvorimod der ikke er asbest i tage, der er fremstillet efter 1988.

Da man fandt ud af, at asbest kan være sundhedsskadeligt og kræftfremkaldende blev asbest forbudt i fremstillingen af disse tagplader.

Men da levetiden for sådan et tag  typisk er omkring 40-60 år, er der stadig mange af disse tage rundt omkring.

Hvis du er i tvivl hvorvidt dit tag er af asbestholdigt kan du brække et  lille hjørne af en plade. og sende den ind på et miljølaboratorium til analyse. det koster omkring 700,-

De nye eternittage fremstilles med cellulosefibre, som desværre ikke holder helt så godt, men fabrikken giver 15 års garanti.

 

Hvordan fjerner jeg de asbestholde eternitplader:

 

Så længe eternittaget med asbest i bare ligger urørt på taget er det ikke farligt.

Det er først når man begynder at pille ved det og taget støver, at asbesten frigøres.

Derfor er der nogle meget strenge regler, der skal følges når man arbejder på et tag med asbest i.

 

Nogle steder skal arbejde med asbest meldes til din kommune 14 dage før du går i gang. I de fleste kommuner kan du kun aflevere 10 tagplader pr husstand om året. Skal du således af med tagplader fra et helt hus skal der først laves aftale med kommunen (i Herning: Østdeponi) Der kan være forskellige regler fra kommune til kommune, så undersøg det inden du går i gang.

Smid ikke pladerne ned fra taget. Bær dem ned, og stabel dem forsigtigt. Pladerne skal bortskaffes forsvarligt, og det koster typisk ekstra at komme af med dem. Kontakt din kommune og spørg hvor du kan aflevere dem. Vær opmærksom på, at det koster at komme af med dem.

Kan du ikke undgå at skære i eller ødelægge pladerne, så overlad arbejdet til en professionel.

Du må ALDRIG bore eller skære i pladerne.  Skal der sættes et ovenlys vindue eller solceller op, skal hele plader skiftes med nye istedet.

Husk på, at asbestfibre er bitte små partikler, som let hvirvler rundt i luften, og som indåndes ikke bare af dig, men også af  din nabo og resten af din familie.

Det er derfor vigtigt, at du  dels anvender sikre værnemidler selv, dels beskytter omgivelser mod små partikler

Få et tilbud på at få dit gamle tag ned.

 

En metode, der vinder mere og mere frem er rensning og  maling af taget. Ingen du går i gang så sæt dig grundigt ind i hvordan du skal gøre.

Man kan nemlig ganske uforvarende komme til at stå med store problemer senere hen, hvis man ikke gør det rigtigt.

 

Rensning af eternittag:

Skal et eternittag indeholdende asbest renses, må du aldrig bruge andet end en blød børste og en haveslange med en blød vandstråle.

Højtryksspuling er strengt forbudt. Dette gælder også slibning af pladerne.

Vi har før oplevet problemer ved overtagelse af et hus hvor der var kommet asbestslam ind på loftet fordi en privat person selv havde været igang med at rense og male taget. Det kostede ca. 50.000,- at få renset loftet hvilket køber naturligvis ville have afslag for. Så endnu et godt argument for at få et professionelt firma til at gøre det.

Professionelle tagrensningsfirmaer har specielle maskiner, som er godkendt til at rense taget med.

Vi kan anbefale, at du overlader dette arbejde til professionelle.

 

Maling af eternittag:

En af ulemperne ved eternittag er at det skifter farve og blegnes. Derfor kan det være fristende at male det.

Der er dog flere ting du skal være opmærksom på i den forbindelse.

Dels skal tages renses rigtigt inden, dels er det bestemt ikke ligegyldigt hvilken type maling du bruger.

Har pladerne ikke været malet fra starten af, risikerer du også, at der skabes spændinger i pladerne, og de kommer til at bule.

Er der brugt en dårlig/forkert maling risikerer man nemlig, at taget bliver for tæt, og at loftet derved ikke kan “ånde”

Dette kræver ekstra god ventilation af loftsrummet.

 

Flere tagmalingsfirmaer har erfaring for, at taget holder bedre efter en afrensning og/eller maling, men primært gøres det af kosmetiske grunde.

 

Overvejer du at købe et hus med malet tag, er det vigtigt at du ved hvilken maling, der er brugt, hvilken tilstand taget har og hvordan ventilationen på loftet er. Ligeledes har det betydning om taget oprindeligt har været malet.

Arbejdet skal helst være gjort af et professionelt firma, og få så gerne en håndværker til at kigge taget efter i sømmene.

Vi kigger også gerne hele huset og tilstandsrapporten igennem inden du køber.

 

Hvornår skal jeg udskifte taget helt?

Generelt gælder det, at hvis pladerne er porøse og revnede, eller hvis taget er mere end 40 år gammelt kan det ikke betale sig at rense og male det.

Se her hvad du skal være opmærksom på inden du vælger dit  nyt tag.

Du er også velkommen til at skrive eller ringe og få et tilbud

Isolering og efterisolering af krybekælder

Isolering i krybekælderen kan gøre en kæmpe forskel på

hvordan det føles at opholde sig i huset.efterisolering-af_krybekaelder_hbejendomme

Har du et ældre hus med krybekælder er det ret stor sandsynlighed for,

at der er fodkoldt i huset.

Det synes de færreste er særlig behageligt, derfor er det oplagt at efterisolere krybekælderen.

Jo højere den er, jo nemmere er det at bevæge sig rundt dernede. Desværre kommer vi ikke uden om, at det ikke er den sjoveste opgave…

For at undgå problemer med kondensvand og skimmelsvamp, er det meget vigtigt at du ikke dækker de ventilationshullernetil med isolering til.De skulle meget gerne skulle være rundt omkring i soklen. Der skal være et hul for hver 6 meter.

Rent logisk skulle man tro, at jo mere isolering jo bedre. Men sådan er det ikke, og du må endelig ikke fylde krybekælderen helt op. Så risikerer du nemlig at få problemer med fugt og skimmelsvamp.

Det gælder om at få sat isoleringen fast oppe under gulvet, uden at den kommer så langt ned at gulvet i kælderen nås. Der må højest efterisoleres med 150 mm isolering.

Efterisoleringen skal “hænges” op under gulvet(loftet på krybekælderen).

Først skal træet i loftet i krybekælderen kontrolleres grundigt for råd og svamp.

Er træet sundt kan du påsætte en ny tæt dampspærre. Den skal selvfølgelig sættes op efter forskrifterne og bla. fuges i kanterne

Du kan enten bruge isoleringsbatts som hænges op under loftet. Du kan evt. hænge det fast mellem strøerne med tråd, net eller ekstra brædder på den anden led.

Alternativt kan du efterisolere krybekælderen ved at påsætte et nyt lag kraftigt plast/folie længere ned, som understøttes af strøer. Herimellem disse to lag kan du få blæst granulat ind

En helt anden, men også noget dyrere løsning er at etablere et helt nyt terrændæk. Så skal gulvet brækkes helt op,  krybekælderen fyldes op med sand og flamingo, og  der skal støbe et nyt gulv i beton. Her er det oplagt at lægge gulvvarme i, og så er du i hvert fald helt uden om problemet med træk fra gulv og kælder.

 

Badeværelse – valg af ventilator

Et badeværelse  er altid et meget fugtigt rum,

derfor er det vigtigt at få fugten ud.

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Er der et vindue, der kan åbnes er det selvfølgelig at foretrække.

Dette er desværre sjældent nok, specielt ikke hvis det er fugtigt udenfor, og derfor er en ventilator på ethvert badeværelse nærmest et “must”.

Og specielt hvis du  – ligesom resten af “Hr og Fru Danmark” ikke er ret god til at få luftet ud..

En ventilatorer fås i mange modeller, kvaliteter og prisklasser. Som med alle andre materialer gælder det også her, at kvalitet som regel betaler sig.

Specielt hvis du ikke selv kan skifte og servicere ventilatoren skal du vælge en, der holder længe så du kan spare arbejdsløn til udskiftning og vedligehold.

Husk, at blæseren skal være kraftig nok til at blæse den fugtige luft HELT ud af dit badeværelse.

Jo længere vej den fugtige luft skal, jo kraftigere skal motoren derfor være.

Slangen på loftet skal isoleres, ellers dannes der  kondensvand når der blæses varm luft ud og loftet er koldt.

Ventilatorer fås både fugt- tids- eller manuelt styrede.  Eller som kombination hvilket kan være en stor fordel.

Du må dog aldrig bare lukke en aftrækskanal til med en ventilator.

På denne måde forhindrer du den naturlige udluftning, og udluftningen vil som oftest blive begrænset til ganske kort tid om dagen i forhold til at su har en aftrækskanal stående åbnet hele tiden.

 

Fugtstyret ventilator:

En fugtstyret ventilator går selv i gang når fugten kommer over en bestemt procent på dit badeværelse.

Fordelen ved dette er, at man ikke selv skal tænke på at tænde den. Specielt hvis man har børn, der selv går i bad, er det smart at ventilatoren selv tænder hvis der bliver for fugtigt.

Ulempen kan være, at den måske pludselig går igang midt om natten, og det er lidt småirriterende hvis man har soveværelse lige ved siden af badeværelset…

Ulempen kan også være, at den kun går i gang når der er fugtigt på badeværelset, så man ikke på samme måde kan bruge den til at trække fugt ud af resten af huset ved at åbne døren og lade ventilatoren køre.

Tidsstyret ventilator:

En tidsstyret ventilator tænder typisk sammen med lyset når du går ud på badeværelset, og så stopper den selv igen efter et bestemt stykke tid.

Vær opmærksom på, om du selv kan indstille denne tid.

Fordelen er, at den altid går igang, og at du ikke behøver at tænke på at slukke den igen.

Ulempen kan være, at ventilatoren ofte ikke suger længe nok efter et bad. Den går også  altid går igang når man tænder lyset, og det kan godt være lidt småirriterende hvis man lige lister sig op om natten…

 

Manuelt styret ventilator:

En manuelt styret ventilator tændes på en separat stikkontakt. Fordelen ved denne er, at du fuldstændig bestemmer selv hvornår den skal gå igang. Dvs, at du kan undgå, at den larmer om natten.

Fordelen er også, at du kan bruge den til at trække fugt ud af resten af huset ved at lade døren være åben når ventilatoren kører.

Ulempen er til gengæld, at du – eller børnene- måske glemmer at tænde den inden de går i bad, og så bliver der naturligvis alt for fugtigt på din badeværelse.

 

Husk også, at ventilator og aftrækslange jævnligt skal gøres rene uanset hvilken type ventilator du vælger.

Den mest optimale løsning er naturligvis et ventilationssystem, og er du ikke god til at huske og tænde og slukke en ventilator eller dreje på ventilationskanaler er dette klart den bedste løsning.

Renovering og isolering

Isolering og renovering hænger  som regel sammen.

Uanset om du renoverer tag, vægge eller udskifter vinduer, er du tvunget til at følge de gældende regler vedr. isolering.

Isolering af taget:

Skal du have nyt tag på dit hus kan du ikke nøjes med at skifte selve taget.

Du skal samtidig efterisolere op til de nuværende gældende krav.

Dette kan godt være noget af en udfordring når det gælder taget, hvor det ofte kan være svært at få plads til det tykkere isoleringslag.

Vælg et isoleringmateriale med en høj isoleringsevne.

Dvs. et materiale, der isolerer meget, men fylder så lidt som muligt.

Disse materialer er ofte dyrere, men da du så til gengæld ikke skal ændre så meget ved husets konstruktioner, kan du spare arbejdsløn.

Huset bliver også pænere at se på hvis spærene ikke skal hæves for meget. Der er mange forskellige muligheder, og der kommer hele tiden nye materialer.

Tal med en uddannet energivejleder om de forskellige materialer og muligheder.

Det kan være nødvendigt at lave mere plads til isoleringen ved at hæve spærene. Det er selvfølgelig dyrere, og kan være en æstetisk udfordring.  Er der skråvægge under taget kan man også efterisolere indad. Det tager desværre noget af pladsen i rummet.

Når man efterisolerer på loftet skal man også huske, at man ikke bare må dække div. el installationer med isolering. Så her vil der typisk komme ekstra udgifter til El installatør, for at sikre lovliggørelsen af el installationer. Og lad være med at se stort på dette! Det kan koste dig rigtig dyrt i tilfælde af brand eller den dag du ønsker at sælge huset.

Der er også forskel på brandevne og hvordan fugt og skadedyr kan påvirke isoleringen. Eks kan papiruld ikke brænde, og skadedyr kan ikke lide at leve i det, da deres gange styrter sammen. Til gengæld grisser det selvfølgelig mere såfremt du ønsker at bruge loftet til opbevaring.

Vælg altid et isolerings produkt, der ikke giver problemer med fugt.

Isolering af gulvet:gulvvarme_herning_hbejendomme_og_renovering_1

Skal der graves ud til gulvvarme kræver reglerne også, at den nye isolering lever op til gældende krav. Så her kan det betyde at du skal grave dybere ned end du lige havde regnet med. Igen gælder det: vælg isolering med høj isoleringsevne, så sparer du noget af arbejdet.

 

Vinduer og døre:

Skifter du vinduerne er det  lidt nemmere at overholde bygningsrelementet.

I Danmark er det nemlig forbudt at sælge vinduer, der ikke lever op til de gældende krav. Dvs. ifølge nuværende bygningsrelement BR15 skal de nu være  mindst energiklasse B.

Du kan godt vælge at købe en højere energiklasse, men du kan altså ikke komme til at købe et vindue, der ikke lever op til gældende krav såfremt du køber et vindue i en almindelig dansk tømmerhandel.

Når du bygger nyt:

Faktisk kan det være noget nemmere at leve op til de gældende isoleringskrav når du bygger nyt. Her er det nemlig  nemmere at få plads til det isolering, der skal være. Men igen så husk, at  tyk isolering “spiser” af pladsen. eks. tager isolering, der er ti cm tykkere i væggene en del m2 af et helt hus, da m2 altid bliver målt på ydersiden af huset.

Energibesparelser og indeklima:efterisolering_med_papiruld_hbejendomme

Det gør naturligvis altid projektet mere omfattende og dyrere når der skal leves op til de gældende krav, men der er ingen vej udenom. Et byggeri, der ikke lever op til gældende krav m.h.t isolering kan koste dig rigtig dyrt den dag du ønsker at sælge huset. Jo bedre huset er isoleret jo mindre varme vil du naturligvis også bruge. Du skal bare huske på, at man ikke altid kan se på varmeregningen, at der er energirenoveret. Faktisk bliver mange skuffede over dette.

Årsagen til  det er, at vi som regel ændrer opførsel når huset bliver mere tæt og varmere. Eksempelvis tager vi en tyndere trøje på, går i strømpesokker i stedet for med varme hjemmesko eller undlader tæppet på sofaen. Huset er nu blevet mere behageligt at være i, og vi slipper nu måske for problemer med fugt og træk, men det gør ikke nødvendigvis at vi sparer på varmeregningen. Et sundt og behageligt indeklima er dog et så stort plus i sig selv, at det som regel er hele efterisoleringen værd.

 

 

Indeklima – undgå kuldebroer,fugt og træk

udvendig_isolering_hbejendommeIndeklima, kuldebroer, fugt og træk hænger uløseligt sammen.

Har du fugtproblemer i huset, er der oftest også en eller flere kuldebroer.

Sådanne kuldebroer og fugtproblemer kan give store problemer med husets indeklima.

Problemer med fugt i 60´er huse skyldes ofte at der er kuldebroer i konstruktionen ved soklen.

Når kulden kommer ind gennem væggen og møder varmen, dannes der kondensvand.

Skimmelsvamp lever af fugt og støv, og der skal altså ikke ret meget støv til, for at den kan leve.

Så det er vist kun de færreste hjem, hvor skimmelsvampen ikke kan finde en smule at leve af.

I dag laver man isolering i soklen, og er der isolering hele vejen op i væggen opstår der ikke disse kuldebroer.

Men specielt i 60´er husene kan dette være et stort problem.

Hvad kan man så gøre ved det ?

Man er naturligvis nødt til at fjerne årsagen, som jo er kuldebroen.

Derfor er efterisolering oftest løsningen på dårligt indeklima. Det kan være udvendig eller indvendig efterisolering, alt efter husets konstruktion og rummets funktion.

Det er sjældent nok kun at efterisolere soklen, da kulden så bare arbejder sig op gennem væggen og ind andre steder. Men har man ikke mulighed for at efterisolere hele væggen er dette klart bedre end ingenting.

Efterisoleringen skal naturligvis være lavet af et åndbart materiale, så fugten ikke bare gemmer sig inde i væggen.

Tag din energivejleder med på råd, inden du går i gang, så du får løst problemet med kuldebroen rigtigt.

Ellers risikerer du i bedste fald at spilde penge, i værste fald at gøre skaden endnu større.

Er vejret koldt nok, kan en termografering også vise problemets omfang rigtig præcist.