Indeklima – undgå kuldebroer,fugt og træk

udvendig_isolering_hbejendommeIndeklima, kuldebroer, fugt og træk hænger uløseligt sammen.

Har du fugtproblemer i huset, er der oftest også en eller flere kuldebroer.

Sådanne kuldebroer og fugtproblemer kan give store problemer med husets indeklima.

Problemer med fugt i 60´er huse skyldes ofte at der er kuldebroer i konstruktionen ved soklen.

Når kulden kommer ind gennem væggen og møder varmen, dannes der kondensvand.

Skimmelsvamp lever af fugt og støv, og der skal altså ikke ret meget støv til, for at den kan leve.

Så det er vist kun de færreste hjem, hvor skimmelsvampen ikke kan finde en smule at leve af.

I dag laver man isolering i soklen, og er der isolering hele vejen op i væggen opstår der ikke disse kuldebroer.

Men specielt i 60´er husene kan dette være et stort problem.

Hvad kan man så gøre ved det ?

Man er naturligvis nødt til at fjerne årsagen, som jo er kuldebroen.

Derfor er efterisolering oftest løsningen på dårligt indeklima. Det kan være udvendig eller indvendig efterisolering, alt efter husets konstruktion og rummets funktion.

Det er sjældent nok kun at efterisolere soklen, da kulden så bare arbejder sig op gennem væggen og ind andre steder. Men har man ikke mulighed for at efterisolere hele væggen er dette klart bedre end ingenting.

Efterisoleringen skal naturligvis være lavet af et åndbart materiale, så fugten ikke bare gemmer sig inde i væggen.

Tag din energivejleder med på råd, inden du går i gang, så du får løst problemet med kuldebroen rigtigt.

Ellers risikerer du i bedste fald at spilde penge, i værste fald at gøre skaden endnu større.

Er vejret koldt nok, kan en termografering også vise problemets omfang rigtig præcist.

Termografering -Spar penge og få et godt indeklima

Termografering er fotografering med et specielt varmefølsomt termografi kamera.

 

termografering-vindue

Det er en rigtig god metode til at finde årsager til bl.a skjult varmetab, kuldebroer, fugtproblemer eller manglende/defekt isolering.

Ofte skal der en ganske lille indsats til at forbedre indeklimaet markant.

Termografering er en rigtig god og billig investering inden en evt renovering påbegyndes, da man således kan finde ud af præcist hvad der bedst kan betale sig at investere i.

Som det ses på billederne herover er det faktisk ikke selve vinduet, der skal udskiftes først hvis man vil energirenovere. Men derimod hulmuren, der skal fyldes op først.

Vinduet skal selvfølgelig kigges efter for dårlige gummibånd eller efterspændes hvis det trækker fra vinduet. Ligesom glasset skal skiftes hvis det er punkteret. Men hvis du vil undgå træk og varmespild skal der selvfølgelig sættes ind hvor det er mest oplagt, og i dette tilfælde er det ikke vinduerne. Se mere her om hvad du skal tænke på inden du skifter vinduerne mht energibesparelser

 

Brug altid en uddannet certificeret termografist, som også har et ordenligt kamera.

Termografibilleder kan desværre nemt manipuleres, så de giver et falsk billede af virkeligheden. Det er derfor afgørende, at der altid er en temperaturskala på billederne i rapporten, samt at der leveres en ærlig og umanipuleret rapport.

Det er også vigtigt, at den, der bruger kameraet er uddannet til at tyde billederne samt har en bred byggeteknisk viden.

Det kan altså IKKE anbefales at leje et termografikamera i et byggemarked

Udvendig termografering forudsætter tørt vejr.

Termografering skal altid foregå i dagslys da der sammen med billedet tages et digitalt billede så man bagefter præcist kan se hvor en evt kuldebro er.

Og så er der strenge krav til vejret, temperatur mm.

Vi udfører termografering efter aftale eller på timeløn af Brian Borg, som er uddannet certificeret termografist og energivejleder.

En termografering koster ikke mere end en par gode uld plaider.. se vores priser her.

-Og såfremt vi efterfølgende indgår aftale om energirenovering trækker vi termograferingen fra den samlede regning.

 

Forside

Ombygning med omtanke.. Står du foran en større  eller mindre renovering, ombygning eller tilbygning, kan ordentlig vejledning spare dig for mange unødvendige og dyre fejl. Det gælder både for private hjem og for arbejdspladser. Spar samtidig penge, og få et bedre...

Energivejledning

Energivejledning handler bestemt ikke kun om kedelige energiberegninger og tal.Energivejleder logo

Energivejledning handler i høj grad om indeklima og husets sundhed – og dermed også din sundhed.
Og det handler også om af afhjælpe problemer med fugt og skimmelsvamp.

Kan ovenstående så oven i købet kombineres med økonomiske besparelser er det en “win-win” situation.

Men det kræver vel at mærke, at du foretager de rigtige investeringer, der kan give de bedste besparelser og løsninger til netop dit hus.

Det gælder om, ikke bare at “hoppe på” en eller anden tilfældig reklame for isolering eller vinduer, men at få afdækket de problemer, udfordringer og muligheder  der er aktuelle for dig.

Med andre ord: Gennemgå huset sammen med en uddannet energivejleder INDEN du investerer i noget, så du undgår “hovsa” løsninger og dyre fejlinvesteringer.

Når man regner på energibesparelser er det værd at huske på, at det ikke kun handler om at spare penge på varmeregningen.

Der er også et meget vigtigt element, der hedder indeklima. Dette gælder, hvad enten det drejer sig om dit hjem, kontor eller et butikslokale.

Vi befinder os mange timer inden døre, både hjemme og på arbejdet. Derfor er det meget vigtigt, at indeklimaet er i orden for ikke at blive syge.

Træk, fugt, skimmelsvamp, dårlig luft cirkulation mm kan være skyld i – eller forværre hovedpine, astma og allergisymptomer. Dette er bestemt også værd at have med i overvejelserne når vi taler energivejledning og energirenovering. Et godt og sundt indeklima på arbejdspladsen øger arbejdsglæden og produktiviteten, og ofte er det ganske små ændringer der skal til for at gøre en stor forskel.

En energirenovering  giver ikke altid de forventede besparelser. Dette skyldes, at vi ubevidst ændrer adfærd. Er huset blevet mere tæt og varmt, nyder vi varmen, smider uldsokkerne og glæder os over , at det ikke trækker. Det sparer selvfølgelig ikke så meget varme, men er også en vigtig  del af energivejledning og energirenovering.

Skal du alligevel til at bygge om, er det en rigtig god ide at bruge en energivejleder allerede i planlægningsfasen. Han kender også til de nye energi- og lovkrav, der hele tiden kommer.

Du kan også selv se den nye guide vedr BR18 som er de gældende energikrav lige nu.

HB Ejendomme udfører energivejledning – både selvstændigt og som en naturlig del af processen hvis du alligevel skal have bygget om.

Brian Borg er uddannet energivejleder og certificeret termografist.  Termografering er billeder taget med et varmefølsomt kamera. Kameraet er meget følsom, og kræver speciel uddannelse for at tolke billederne rigtigt. Men kan man det, er det til gengæld utroligt spændende hvad man kan se på billederne: isolering, der er faldet sammen eller helt mangler, skjulte kuldebroer, byggesjusk og meget mere.

 

Og husk: at et besøg af en energivejleder koster ikke mere end to gode uld plaider!

Og så du har faktisk mulighed for at få besøget HELT gratis hvis vi efterfølgende indgår en aftale om energirenovering.

kontakt din lokale energivejleder allerede i dag og hør hvad vi kan gøre for dig.

 

Nyt tag

Nyt tag

Et nyt tag er noget af det, der virkelig er med til at forhøje husets værdi.nyt_tegltag_HB_Ejendomme

Ikke bare ser et nyt tag flot ud, det er også meget vigtigt med et tæt tag for at have et sundt hus.

 

Hvornår skal taget udskiftes?

Det siger sig selv, at et utæt tag kan give problemer med fugt og svamp i isoleringen og længere ned i huset. Derfor skal taget løbende vedligeholdes og repareres.

Har du et hus med ældre tegltag, skal du holde øje med, at understrygningen er intakt, ellers bliver taget utæt, eller tagstenene kan falde ned.

På et tidspunkt bliver det nødvendigt at udskifte taget, enten fordi det er nedslidt, eller af kosmetiske grunde.

 

 

Hvilket slags tag skal jeg vælge?

Det er ikke ligegyldigt hvilket slags tag du vælger. Specielt hvis du ønsker et andet tag end det nuværende.

Hvad er der på huset nu ? Hvordan er spær og lægter konstruerede?

Nogle typer tag er meget tunge, og kræver derfor ekstra forstærkning af spær og lægter.

Ind i mellem kan det endda blive nødvendigt med en ingenørberegning for at være sikker på konstruktionen.

Taghældningen på huset har også betydning

Hvad passer til huset?

Har du en klassisk 70ér villa passer det sjældent med højglaseret tegl. Disse kan også være meget generende i solskin for naboerne.

Ligeledes passer stålplader bare ikke til en gammel patricer villa…

Der er stor forskel på prisen på taget

 

Vi ringer dig gerne op og giver et tilbud der passer til dit hus.

 

Kan jeg lægge det nye tag ovenpå det gamle?

 

I nogle tilfælde kan du lægge det nye tag ovenpå det gamle, hvilket selvfølgelig sparer en arbejdsgang med at bryde ned og køre væk.

 

Er det gamle tag tæt, kan det også fungere som en slags undertag.

 

 

 

Du skal dog være opmærksom på om afslutningen bliver pæn og “gemmer” det gamle dag. Husets udseende kan ændre sig markant hvis taget pludselig bliver højere. Det kan også få betydning for ovenlys vinduer som evt også skal flyttes.

Er der gamle eternitplader med asbest i er det måske også ligeså smart at få dem væk en gang for alle.

Vær opmærksom på fugt hvis det gamle tag har været utæt. Så kan der nemlig være fugt i isoleringen. Når den fugt bliver lukket inde under et tæt tag kan der opstå råd og svamp i isoleringen som giver stor risiko for dårligt indeklima.

 

Nyt tag med tegl

Tegl er et godt gammelt materiale, som holder i mange år.

Det fås desuden i mange farver. Samt med og uden højglans glasering. De mest brugte farver var røde og gule tegl. Husk dog at taget skal passe til huset, og at højglans ser rigtig flot ud på en herregård og lignende, men ikke altid på et 60ér parcelhus. Der kan også være regler i lokalplanen, der skal overholdes, ligesom naboer – og du selv når du sidder på terrassen kan være generet af genskin.

Tegl ældes flot, og er meget holdbart ca 75-100 år.

Tegltag passer til stort set alle huse. Specielt til ældre huse ser det flot ud.

En af fordelene ved tegltag er, at det er forholdsvis nemt at skifte en enkelt tagsten hvis den er defekt.

Har der ikke tidligere været tegltag på huset, så tal med din håndværker om hvorvidt spærene skal forstærkes.

Tegl er desuden tungere end eks. eternit, så tagkonstruktionen skal selvfølgelig kunne bære den ekstra vægt, evt. skal den forstærkes ekstra.

Nogle gange kan det være nødvendigt med en ingenørberegning for at finde ud af om træet skal forstærkes yderligere for at kunne bære tegltaget.

Vær også opmærksom på, at der er forskel på teglstenstypen. Danske tegl har f.eks. et dybere svaj end udenlandske tegl.

Tegl kræver undertag. Hvis der ikke er undertag i forvejen kan dette få betydning for konstruktionen så eks ovenlys vinduer o lign skal hæves.

 

Cementtagsten:

Er billigere end tegl. De fåes også i mange farver, men ældes ikke lige så flot som tegl.

Her kan du også let udskifte en enkelt defekt tagsten.

De kræver også et tæt undertag. Der er dog nogle mærker eks Danflock, der ikke kræver undertag.

 

Nyt eternittag

Et eternittag passer godt til de fleste parcelhuse.

Det er nemt at lægge på, billigt og fås i flere farver.

Det er da også det tag, der oprindeligt blev lagt på flest parcelhuse.

Pladerne er holdbare – ca. 40-60 år.

Taghældningen skal være mindst 14 grader hvis du lægger bølgeeternit op, ellers dækker garantien ikke.

Desværre bleges farvepigmenteringen en del gennem årene af solen, regn og blæst, så de kan komme til at se lidt kedelige afblegede ud.

De oprindelige grå holder farven bedst, og bliver langsomt mørkere med årene.

I starten var der asbest i pladerne, men dette har været forbudt siden 1988.

Så længe pladerne er intakte er der ingen fare, men vær meget opmærksom hvis taget skal skiftes.

Kontakt kommunen inden du går i gang, og følg deres instrukser vedr. nedtagning og bortskaffelse.

specielt hvis der er asbest i de gamle plader er bortskafningen vigtig.

Vær opmærksom på, at det kan være ret dyrt at komme af med de gamle tagplader.

 

 

Tagpap:

Nye huse med fladt tag er ofte beklædt med tagpap. Nyt tagpap er meget tæt, og er meget holdbart ca 30-40 år.

Det er elastisk og tæt i samlingerne.

Vær dog opmærksom hvis du har et hus med ældre tagpap. Dette kan sprække , og da sne og vand bliver liggende længere på fladt tag – eller tag med lav hældning øger det risikoen for at der kommer vand ind i isoleringen og ned i huset.

 

Nyt ståltag

Ståltag er et let og billigt materiale. Det kan ofte lægges ovenpå det

eksisterende tag, hvilket sparer arbejdsløn.

Det fåes i forskellige farver bla sort og rød.

Et ståltag passer dog langtfra til alle huse, og bliver oftes brugt til stalbygninger

og udhuse.

 

Hvornår skal der undertag op?

Det er ikke alle typer tag(sten) der kræver undertag. Generelt er det dog en god ide.

 

 

Hvad med efterisolering i forbindelse med nyt tag?

 

Når du udskifter tagbeklædningen er det lovpligtigt at efterisolere efter de gældende lovkrav.

Lige nu er det BR15 der gælder.

Er efterisolering ikke rentabel kan man dog søge om dispensation.

Det kan være besværligt at være inde i alle lovkrav, men forvent af din håndværker at han kender de gældende regler.

Der er også stadig mulighed for at få håndværkerfradrag til efterisolering.Husk at få arbejdslønnen til dette udspecificeret på regningen.

Desuden hjælper efterisoleringen med at tjene udgiften til nyt tag ind igen.

Der er flere forskellige muligheder for efterisolering. Eks efterisolering med papiruld, rockwoll .

Det kan være rigtig smart at vælge et materiale med en høj isoleringsevne, således at det ikke fylder så meget. Disse materialer er typisk lidt dyrere, men du kan spare arbejdsløn i forhold til eks at forhøje spærkonstruktion o.lign.

Hør os om de forskellige former for efterisolering af dit loft.