Gulvvarme

Gulvvarme er rigtig behageligt at have i hjemme synes de fleste. gulvvarme_herning_hbejendomme_og_renovering_1

Det giver en dejlig jævn varme, samtidig med at du kan spare på varmen, da du som regel kan skrue ned for varmen, da det føles varmere når varmen kommer nedefra.

Ulempen er, at specielt vandgulvvarme er sværere at styre, da det tager længere tid om at blive reguleret. Nogle der arbejder på kontor synes at det bliver for varmt, når varmen er så tæt på.

Du kan vælge mellem to forskellige slags gulvvarme:

Vand eller el gulvvarme.

Hvad du skal vælge afhænger af flere forskellige ting.

Vælger du vandgulvvarme, vil gulvet typisk skulle brækkes op, hvilket koster en del arbejde. Kan du gøre noget af det selv, og måske også selv køre brokker væk, kan du selvfølgelig spare penge på det. Hvor meget arbejde der er ved det afhænger helt af det enkelte gulv.

Derudover er der rørføringen, hvor prisen også afhænger hvilken slags varmesystem du har nu, hvilke rum du ønsker gulvvarme i, og hvor mange rum du ønsker gulvvarme i.

Styresystemet kan fås i mange modeller, bl.a trådløst. Planlægger du, at skulle have gulvvarme i flere rum på sigt er det en fordel at købe styresystem efter det allerede fra starten af.

Graver du gulvet ud til gulvvarme, skal der naturligvis efterisoleres efter de aktuelt  gældende krav.

Elgulvvarme er typisk noget billigere at få lavet, bl.a fordi der ikke skal graves ud.

Det kan også være en rigtig god – måske den eneste mulighed – såfremt det drejer sig om et badeværelse på 1. sal hvor der ikke kan graves så dybt, at der kan lægges vandgulvvarme.

Det er så noget dyrere i forbrug, men er det et lille rum eks badeværelse gør dette måske ikke så meget.

En fordel ved elgulvvarme er, at det er hurtigere at regulere varmen op og ned, hvor vandgulvvarme tager meget lang tid om at regulere varmen.

På billedet er det elgulvvarme, der bliver lagt i et køkken-alrum.

 

 

 

 

Facade- reparation

En hel facade uden revner er vigtig for husets sundhed

facade_hbejendomme_ogrenovering

Små revner i husets mur og facade kan synes harmløse.

Det kan de også sagtens være.

Men de kan også udvikle sig til større skader, som kan blive dyre at reparere.

Det er derfor en rigtig god ide at holde godt øje med husets facade mindst en gang om året.

Revnerne kan opstå både indvendigt og udvendigt i huset, så hele huset skal kigges efter.

Gør det senest inden efteråret for alvor  sætter ind med regn og frost.

Kommer der vand i revnerne, risikerer du nemlig, at der kommer frostsprængninger i husets facade når vandet fryser.

Du risikerer derved, at der kommer større revner inde bag muren, som tillader fugten at komme ind og give fugtskader med råd og skimmelsvamp til følge.

En god ide er at måle af revnerne i facaden – skriv målene ned! Du kan også tage billeder af dem.

På den måde kan du se om de har udviklet sig siden sidst.

Dette gælder hvad enten du har en muret eller en pudset facade.

 

Hvorfor opstår der revner i husets facade?

Der kan være mange grunde til at der opstår revner i muren, bl.a:

-At fundamentet “sætter sig”

-Påvirkninger af vejr og vind samt temperatursvingninger

-Almindelig optørring efter endt byggearbejde, eller fugt der giver udvidelser eller sammentrækninger

-Rusttæring i (ældre)mur

-Fejlkonstruktion, underdimensionering  og dårlig håndværksmæssig arbejde

 

Hvornår skal jeg reagere?

Det kan være svært selv at bedømme om revnerne i facaden er “farlige”, men udvikler de sig, eller vil du være helt sikker, så få en fagmand til at kigge huset efter.

Små revner mellem fugerne kan ikke bare fyldes op.

Her er det nødvendigt at fræse fugerne ud med en fugefræser så de bliver fyldt rigtigt op fra bunden af.

Når du fræser fugerne ud kan du med fordel sætte en støvsuger på. Ellers er du nødt til at vande væggen med en vandslange efterføgende, så der ikke ligger støvrester tilbage i fugerne.

Dette er et ret stort  – men nødvendigt arbejde!

Når fugerne er hele igen, kan du med fordel imprægnere muren så den ikke suger vand, hvis den har tendens til det.

En anden god ide, hvis du har en væg, der er meget udsat for at optage fugt er at lave såkaldte fyldte fuger istedet for tilbagetrukne.

Har huset en pudset facade må alt det løse puds af, så det nye puds kan sidde ordenligt på.

Som altid anbefales det også her at bruge materialer af en god kvalitet.

Og husk, at selvom en omfugning af facaden måske ikke ligefrem er det mest spændende at bruge penge på, så er det bare bedre at forebygge, og det kan spare mange penge på sigt, og du undgår måske fugtskader inde i huset.

Priser

Hvad koster det at renovere et helt  hus, et kontor eller en butik ?

Og hvad er prisen hvis du drømmer om et nyt køkken eller badeværelse?

 

nyt-hus-hb-ejendomme-og-renovering

Overvejer du at købe et nyt hus, men ved ikke hvad de ombygninger du har brug for, eller drømmer om koster ?

Det kan være rigtig svært at overskue prisen på en ombygning, specielt hvis der skal flere håndværkergrupper ind over det.

Vi giver meget gerne et overslag eller en fast pris på dit projekt.

På denne måde undgår du ubehagelige overraskelser undervejs.

Du skal dog vide, at der oftest kommer flere udgifter undervejs, da projekter ofte ender med at gribe om sig.

-når køkkenet står nymalet kan man meget nemt blive fristet til at gå igang med gangen også…

Og dette er jo ikke så let at ligge ind i et tilbud…

 

Men ring eller skriv  endelig og hør hvad vi mener dit projekt kan koste.

Se her inden du går igang med renovering af køkkenet, badeværelset, taget, eller skal skiftet vinduer eller døre.

 

Vil du hellere have en håndværker på timepris er der også mulighed for det.

Se vores priser her :

Timepris: 390,- + moms

Timepris: bil/slid af værktøj: 25,- + moms

Timepris: energivejledning: 450,- + moms

 

 

Pris for før-købs-tjek eller før-salgs-tjek:

Ring for pris, da det afhænger meget af hvor meget du har behov.

Har du bare  brug for et løst overslag på eventuelle reparationer og ombygning,

eller har du brug for et skriftligt tilbud til at medbringe i banken?

Som udgangspunkt er timeprisen 450,- + moms, men  ring og få et tilbud, der passer til dig.

Få gennemgået tilstandsrapporten:

Pengene kan vise sig at være tjent hurtigt hjem igen. Som køber får du et godt overblik over ejendommens tilstand og hvad eventuelle omforandringer/forbedringer vil koste. Du kan få papirerne med i banken og måske få lagt de forventede udgifter ind i lånene med det samme, hvilket giver langt den billigste finansiering.

Som sælger kan det være svært at vide hvad der kan betale sig at få lavet før et salg. Det kan dog som regel oftest betale sig at få så pæn tilstandsrapport som muligt. Vi gennemgår tilstandsrapporten, og giver dig priser på hvad det vil koste at få fejlene rettet.

 

 

Termografering med varmefølsomt kamera af uddannet energivejleder:

Termografering for private:

Husk, at hvis du slår dig sammen med naboen får begge 20% rabat!

 

Termografering lille pakke:

Termografisk gennemgang af hele huset indvendigt og udvendigt sammen med kunde/ejer.

Mundtlige forslag til energiforbedringer under gennemgangen

Varighed ca en time

kun kr 1000,- incl moms

Merpris for ejendomme mellem 170 og 250m2: 200 ,- incl moms

Merpris for ejendomme over 250 m2: 350,- incl moms

Kørsel: over 2×20 km: efter statens gældende takster.

Vi fratrækker hele beløbet såfremt der indgås aftale om energirenovering for mindst incl 1500,- + moms

Termografering mellem pakke

Termografisk gennemgang af hele huset sammen med kunde/ejer

Mundtlige forslag til energiforbedringer under gennemgangen.

Varighed ca 1 time

Der udarbejdes en skriftlig rapport som efterfølgende gennemgås. Heri er alle relevante billeder både digitale og termografiske, så man kan se præcist hvor billederne er taget, og hvor er eventuelt problem er.

En forudsætning for dette er, at kunden har en grovskitse af huset klar inden termograferingen.

Pris kun 1900,- incl moms

Merpris for ejendomme mellem 170 og 250m2: 250 ,- incl moms

Merpris for ejendomme over 250 m2: 400,- incl moms

Kørsel over 2×20 km : efter statens gældende takster.

Vi fratrækker hele beløbet såfremt der indgås aftale om energirenovering for mindst 5000,- incl moms.

Termografering stor pakke

Som udover ovenstående også består af skriftlige forslag til energiforbedringer.

Spørg for pris

 

 

Hold dig ikke tilbage med at kontakte os.

Indeklima – undgå kuldebroer,fugt og træk

udvendig_isolering_hbejendommeIndeklima, kuldebroer, fugt og træk hænger uløseligt sammen.

Har du fugtproblemer i huset, er der oftest også en eller flere kuldebroer.

Sådanne kuldebroer og fugtproblemer kan give store problemer med husets indeklima.

Problemer med fugt i 60´er huse skyldes ofte at der er kuldebroer i konstruktionen ved soklen.

Når kulden kommer ind gennem væggen og møder varmen, dannes der kondensvand.

Skimmelsvamp lever af fugt og støv, og der skal altså ikke ret meget støv til, for at den kan leve.

Så det er vist kun de færreste hjem, hvor skimmelsvampen ikke kan finde en smule at leve af.

I dag laver man isolering i soklen, og er der isolering hele vejen op i væggen opstår der ikke disse kuldebroer.

Men specielt i 60´er husene kan dette være et stort problem.

Hvad kan man så gøre ved det ?

Man er naturligvis nødt til at fjerne årsagen, som jo er kuldebroen.

Derfor er efterisolering oftest løsningen på dårligt indeklima. Det kan være udvendig eller indvendig efterisolering, alt efter husets konstruktion og rummets funktion.

Det er sjældent nok kun at efterisolere soklen, da kulden så bare arbejder sig op gennem væggen og ind andre steder. Men har man ikke mulighed for at efterisolere hele væggen er dette klart bedre end ingenting.

Efterisoleringen skal naturligvis være lavet af et åndbart materiale, så fugten ikke bare gemmer sig inde i væggen.

Tag din energivejleder med på råd, inden du går i gang, så du får løst problemet med kuldebroen rigtigt.

Ellers risikerer du i bedste fald at spilde penge, i værste fald at gøre skaden endnu større.

Er vejret koldt nok, kan en termografering også vise problemets omfang rigtig præcist.

Nye døre – undgå dyre fejl

Vi har efterhånden set det flere gange.nye_doere_hbejendomme_og_renovering

Folk vil  – selvfølgelig – gerne spare penge på håndværkeren, og alle kan vel lave et nyt hul til en dør?

Jo vist kan du lave et hul. Der er bare lige nogle ting du skal tænke på først, ellers ender du som flere af vores kunder med en ærgelig ekstraregning når fejlen skal rettes.

1. Skal du have nye døre, så mål ALLE dørene individuelt.

Selvom de ser ens ud, er de det ikke umiddelbart

2. Skal der laves nye huller, så find ud af inden om der skal gerigter på.

Skal der det, behøver hullerne mellem ikke nødvendigvis at være helt så lige som hvis der ikke skal gerigter på.

3. Det allervigtigste er – ud over at målet passer selvfølgelig –  at hullet er i lod altså lige lodret.

Dette betyder ikke blot, at boblen i loddestokken skal være inden for stregerne. Nej den skal være LIGE i midten .

Det er også yderst vigtigt, at du bruger en loddestok, som er lang nok. dvs., at en 120 cm lang loddestok ikke er god nok til en dør. Brug i stedet en på 2 meter.

4 Skal der ikke gerigter på, er det også meget vigtigt, at vinklerne i dørhullerne er præcis 90 grader, og at de er lige ud for hinanden i begge sider af døren

5 Tænk også på, om der skal bundstykke i døren. Skal der ikke det, skal døren måske være lidt større for at der ikke kommer en sprække forneden.

6. Derudover er det vigtigt at tjekke på tilbuddet om døren er højre eller venstrehængt, så du ikke får en dør der åbner den forkerte vej.