Om os

HB Ejendomme har specialiseret sig i ombygning, renovering og tilbygninger, men udfører også almindelige tømrer og murer opgaver. Vi hjælper både private boligejere og virksomheder, hvad enten du står over for en større renovering af dit hus, kontor eller butik. Har...

Priser

Hvad koster det at renovere et helt  hus, et kontor eller en butik ?

Og hvad er prisen hvis du drømmer om et nyt køkken eller badeværelse?

 

nyt-hus-hb-ejendomme-og-renovering

Overvejer du at købe et nyt hus, men ved ikke hvad de ombygninger du har brug for, eller drømmer om koster ?

Det kan være rigtig svært at overskue prisen på en ombygning, specielt hvis der skal flere håndværkergrupper ind over det.

Vi giver meget gerne et overslag eller en fast pris på dit projekt.

På denne måde undgår du ubehagelige overraskelser undervejs.

Du skal dog vide, at der oftest kommer flere udgifter undervejs, da projekter ofte ender med at gribe om sig.

-når køkkenet står nymalet kan man meget nemt blive fristet til at gå igang med gangen også…

Og dette er jo ikke så let at ligge ind i et tilbud…

 

Men ring eller skriv  endelig og hør hvad vi mener dit projekt kan koste.

Se her inden du går igang med renovering af køkkenet, badeværelset, taget, eller skal skiftet vinduer eller døre.

 

Vil du hellere have en håndværker på timepris er der også mulighed for det.

Se vores priser her :

Timepris: 390,- + moms

Timepris: bil/slid af værktøj: 25,- + moms

Timepris: energivejledning: 450,- + moms

 

 

Pris for før-købs-tjek eller før-salgs-tjek:

Ring for pris, da det afhænger meget af hvor meget du har behov.

Har du bare  brug for et løst overslag på eventuelle reparationer og ombygning,

eller har du brug for et skriftligt tilbud til at medbringe i banken?

Som udgangspunkt er timeprisen 450,- + moms, men  ring og få et tilbud, der passer til dig.

Få gennemgået tilstandsrapporten:

Pengene kan vise sig at være tjent hurtigt hjem igen. Som køber får du et godt overblik over ejendommens tilstand og hvad eventuelle omforandringer/forbedringer vil koste. Du kan få papirerne med i banken og måske få lagt de forventede udgifter ind i lånene med det samme, hvilket giver langt den billigste finansiering.

Som sælger kan det være svært at vide hvad der kan betale sig at få lavet før et salg. Det kan dog som regel oftest betale sig at få så pæn tilstandsrapport som muligt. Vi gennemgår tilstandsrapporten, og giver dig priser på hvad det vil koste at få fejlene rettet.

 

 

Termografering med varmefølsomt kamera af uddannet energivejleder:

Termografering for private:

Husk, at hvis du slår dig sammen med naboen får begge 20% rabat!

 

Termografering lille pakke:

Termografisk gennemgang af hele huset indvendigt og udvendigt sammen med kunde/ejer.

Mundtlige forslag til energiforbedringer under gennemgangen

Varighed ca en time

kun kr 1000,- incl moms

Merpris for ejendomme mellem 170 og 250m2: 200 ,- incl moms

Merpris for ejendomme over 250 m2: 350,- incl moms

Kørsel: over 2×20 km: efter statens gældende takster.

Vi fratrækker hele beløbet såfremt der indgås aftale om energirenovering for mindst incl 1500,- + moms

Termografering mellem pakke

Termografisk gennemgang af hele huset sammen med kunde/ejer

Mundtlige forslag til energiforbedringer under gennemgangen.

Varighed ca 1 time

Der udarbejdes en skriftlig rapport som efterfølgende gennemgås. Heri er alle relevante billeder både digitale og termografiske, så man kan se præcist hvor billederne er taget, og hvor er eventuelt problem er.

En forudsætning for dette er, at kunden har en grovskitse af huset klar inden termograferingen.

Pris kun 1900,- incl moms

Merpris for ejendomme mellem 170 og 250m2: 250 ,- incl moms

Merpris for ejendomme over 250 m2: 400,- incl moms

Kørsel over 2×20 km : efter statens gældende takster.

Vi fratrækker hele beløbet såfremt der indgås aftale om energirenovering for mindst 5000,- incl moms.

Termografering stor pakke

Som udover ovenstående også består af skriftlige forslag til energiforbedringer.

Spørg for pris

 

 

Hold dig ikke tilbage med at kontakte os.

Nyt loft med dampspærre

Opsætning af nyt loft med dampspærre.

Når du sætter nyt loft og dampspærre op,

er det meget vigtigt,nyt_loft_med_dampspaerre

at du får lavet dampspærren rigtigt.

Først rykker du det gamle loft ned til du kommer til dampspærren.

Denne er med 99% sandsynlighed ødelagt og skal skiftes.

Tag den gamle dampspærre ned, og sæt en ny op.

Sætter du den nye dampspærre op med clips skal disse overdækkes med dampspærretape, så der bliver helt tæt.

Sørg for, at plasticén skal mødes/sættes sammen over et spær eller forskalningsbræt så tapen kan trykkes mod en fast flade.

Kanterne skal fuges med folieklæber – Du må ALDRIG bruge almindelig fugemasse eller silikone/akrylfuge.

Drejer det sig om et ældre hus med rørpudsloft bør loftet perforeres inden dampspærren og det nye loft sættes op, så der ikke opstår en lomme med fugt imellem.

Har du en utæt dampspærre vil fugten fra huset forsvinde op gennem loftet, hvor det kan forårsage problemer med fugt og deraf følgende skimmelsvamp.

Det kan give store problemer med råd i træet, og skimmelsvampen kan forårsage store indeklima problemer i hele huset.

Problemet med et meget tæt hus, kan dog omvendt være, at der kommer en høj luftfugtighed i huset. Dette kan både komme efter, at der er opsat ny tæt dampspærre på loftet, eller efter, at der er sat nye tætte vinduer i.  Generelt er vi ikke så gode til at lufte ud, og dette er altså meget vigtigt for at undgå problemer med fugt.

Et nyt loft med tæt dampspærre på loftet kan også i sjældne tilfælde skjule problemer oppe på loftet. Det være sig huller i taget, hvor der kommer vand ind. Er dampspærren fuldstændig tæt – som den jo skal være! – kommer vandet fra taget heller ikke ned i huset og danner afslørende skjolder på loftet.

Når dampspærren er korrekt monteret er du klar til at sætte det nye loft op.

Uanset om det er træ eller gipsloft skal du naturligvis passe på ikke at perforere dampspærren ved monteringen af det nye loft.

Det gælder naturligvis også hvis der skal laves lampesteder og/eller føres kabler igennem.

Her bør  elektrikeren bruge specielle manchetter rundt om lampestederne og kabel gennemføringerne.

Termografering -Spar penge og få et godt indeklima

Termografering er fotografering med et specielt varmefølsomt termografi kamera.

 

termografering-vindue

Det er en rigtig god metode til at finde årsager til bl.a skjult varmetab, kuldebroer, fugtproblemer eller manglende/defekt isolering.

Ofte skal der en ganske lille indsats til at forbedre indeklimaet markant.

Termografering er en rigtig god og billig investering inden en evt renovering påbegyndes, da man således kan finde ud af præcist hvad der bedst kan betale sig at investere i.

Som det ses på billederne herover er det faktisk ikke selve vinduet, der skal udskiftes først hvis man vil energirenovere. Men derimod hulmuren, der skal fyldes op først.

Vinduet skal selvfølgelig kigges efter for dårlige gummibånd eller efterspændes hvis det trækker fra vinduet. Ligesom glasset skal skiftes hvis det er punkteret. Men hvis du vil undgå træk og varmespild skal der selvfølgelig sættes ind hvor det er mest oplagt, og i dette tilfælde er det ikke vinduerne. Se mere her om hvad du skal tænke på inden du skifter vinduerne mht energibesparelser

 

Brug altid en uddannet certificeret termografist, som også har et ordenligt kamera.

Termografibilleder kan desværre nemt manipuleres, så de giver et falsk billede af virkeligheden. Det er derfor afgørende, at der altid er en temperaturskala på billederne i rapporten, samt at der leveres en ærlig og umanipuleret rapport.

Det er også vigtigt, at den, der bruger kameraet er uddannet til at tyde billederne samt har en bred byggeteknisk viden.

Det kan altså IKKE anbefales at leje et termografikamera i et byggemarked

Udvendig termografering forudsætter tørt vejr.

Termografering skal altid foregå i dagslys da der sammen med billedet tages et digitalt billede så man bagefter præcist kan se hvor en evt kuldebro er.

Og så er der strenge krav til vejret, temperatur mm.

Vi udfører termografering efter aftale eller på timeløn af Brian Borg, som er uddannet certificeret termografist og energivejleder.

En termografering koster ikke mere end en par gode uld plaider.. se vores priser her.

-Og såfremt vi efterfølgende indgår aftale om energirenovering trækker vi termograferingen fra den samlede regning.

 

Håndværkerfradrag 2018

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Det grønne håndværkerfradrag

-kaldes det nye håndværkerfradrag

 

Med det nye grønne håndværkerfradrag får boligejeren primært fradrag

Den nye bolig-job-ordning lægger vægt på grønne ydelser og energiforbedringer. Derudover også, etableringen af bredbåndsforbindelse til hele Danmark.

Som noget nyt bliver håndværker fradraget delt op i 2016 og 2017, således, at det samlede fradrag stiger til 18.000,- årligt hvoraf de 12.000,- er øremærkede til energiforbedringer.

De resterende 6000,- kan bruges til rengøring, havearbejde og børnepasning.

Fradraget gælder pr voksen i husstanden, og kan deles mellem ægtefæller/samlevende. Voksne hjemmeboende børn kan dog kun få fradrag såfremt de har betalt regningen.

Følgende kan du få fradrag for:

Energibesparelser:
  • Reparation og forbedring af skorsten, indsættelse af isokern, og indsættelse af filter.
  • Udskiftning af ruder, vinduer og terrasedøre med glas ex. : nye vinduer og døre, terrassedøre og franske altandøre hvor størstedelen er glas, forsatsvinduer.
  • Udskiftning af yderdøre, terrassedøre.
  • Isolering af ydervægge .
  • Isolering af gulv og krybekælder op mod gulv.
  • Installation eller udskiftning af varmestyringsanlæg ex : radiatortermostatventiler, vejrkompenseringsanlæg, urstyring, udskiftning af radiatorer.
  • Installation af intelligent varme, ventilations- og lysstyring ex bevægelsesfølere og dagslysfølere incl. ledningsarbejde.
  • Solafskærmning af vinduer og døre, herunder montering af skodder og markiser.
Energiforsyning:
  • Arbejde på eller udskiftning af solfangere, solceller eller husstandsvindmøller: Installation, reparation ellerudskiftning af solfangere eller solceller (dog ikke hvis reglerne anvendes for erhvervsmæssig virksomhed anvendes).
  • Reparation eller udskiftning af gasfyrkedler og varmeanlæg ex: solvarmeanlæg incl varmtvandsbeholder, vandvarmere, etablering af stikledning.
  • Udskiftning eller reparation af fjernvarmeunits
  • Installation af varmepumper, herunder jordvarmepumper ex: varmepumper, der ikke kan køle, jordvarme incl jordslange, installation af luft til luft varmepumper.
  • Installation eller forbedring af ventilation fx: balanceret ventilationsanlæg med varmeindvinding.
Energirådgivning
  • Energirådgivning til energiforbedringer.
Klimasikring
  • Sikring af yderdøre og vinduer med oversvømmelser, eks montering af tætsluttende skodder på yderdøre og vinduer
  • Udskiftning af faste belægninger med permeable (vandgennemtrængelige) belægninger i fx indkørsel og terrasse.
  • Installation eller forbedringer af visse afløbsinstallationer og dræn ex: klakarbejder på egen grund, fornyelse og etablering af dræn, udskiftning af opsamligstank, nedsivningsanlæg, minirensningsanlæg, rodzoneanlæg mm.
Andre grønne ydelser
  • Radonudsugning
  • Kraftstik eller lign til opladning af elbiler
  • Kortlægning og fjernelse af bygningsdele, der indeholder asbest, pcb og bly
  • Afmontering af brændeovne
  • Udvendigt malerarbejde(bortset fra tag)
Digital infrastruktur, tilslutning til bredbånd
Serviceydelser i hjemmet
  • Alm rengøring, opvask, tøjvask,
  • Vinduespudsning
  • Børnepasning
  • Alm havearbejde

Husk at for at få fradrag for arbejde udført i 2018 skal arbejdet være betalt senest 28 feb 2019